732转变
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总理和雷明宇的分析很对,金帅接下来的话题确实谈到了收入分配的问题,但他在谈到这个问题时,并没有从微观方面介入,而是从宏观方面谈到了这个问题。不管怎么说,雷明宇也是国家银行的行长,钱是从他那里流出去的,讲多了,人家再接受不了,对金帅也没有什么好处。
“据央行统计数据显示,货币供应量m2余额从十年前的16万亿增加到去年末的99.86万亿,十年间,增长5倍多,也就是讲新增了大约84万亿左右的m2。货币m2与债务是硬币的正反两面。目前,各级政府总债务约为1518万亿,而这些债务大多与房地产有关,除此之外,还有房产商债务约5万亿、居民房贷债务约13万亿左右。这样,于房产有关的债务总额至少为30万亿以上。这就表明,新增的货币m2近40都是以土地与房产为平台从银行流出来的。”
作为国家银行的行长,雷明宇当然知道金帅列举的这些数据是准确的,对于这些问题雷明宇也不是没有觉察到,但由于思想没有引起重视来,再加上这部分的贷款的利润很高,所以明知道这些问题比较严重,但依然没有采取任何的办法。
“如果新增的货币像坐直升飞机撒钱一样均匀地被所有人获得,那么将会极大促进社会消费的增长,问题在于,越来越多的钱被与房地产或其他固定资产投资项目的相关群体获得,尤其是房地产相关利益群体,比如房产商、地方政府官员以及一写房者等等。这些少数富人的消费并不能拉动社会整体消费,只能拉动奢侈品的消费,这就是这些年来,我们国家奢侈品消费全球第一的原因所在。此外,这些人还会用掌握的资金或资源用于更多的投资于投机,比如房地产投机,结果更为推动房价的上涨与房地产泡沫的膨胀。而普通居民却因为通胀却损失惨重,总的来看,反而会降低社会消费总量。”
“金帅同志,你认为最严重的后果会是什么?”
“总理,一想到这个问题我就觉得头疼,这个问题如果不重视起来,其结果只能是实体经济日甚一日地衰退,而地方政府只能依靠房产经济来维持表面的繁荣。据测算,要依靠投资来维持目前的经济增长速度,房地产投资额每年至少保持在7万亿以上,也就说全国新增m2或放贷总额要保持在20万亿左右,平均每月放贷总额约保持在1.7万亿。今年1月放贷1.07万亿,2月6200亿,这显然是远远不够的。因此可以判断,现在的房产商及其相关的几十个行业都处于困境之中。如果能够顺利结款,那真是要感天谢地了！”本来金帅说这邪就够了震惊的,接下来的一句话更是石破天惊:“总而言之,只要房产经济一日不与实体经济相匹配,经济的繁荣只能是雾中花水中月,如果刻意维持房产泡沫,用泡沫掩盖泡沫,等待我们的将是长期的衰退。面对这样的局面,决策者确实需要有壮士断腕的勇气与决心,否则民族复兴与强国梦也将与高房价一道终将化为云烟。”
总理没有讲话,饶有兴趣的看着雷明宇,而雷明宇同样也没有讲话,在仔细琢磨着金帅话里的意思。有好几次,总理都和雷明宇谈到了我们国家房地产的现状,但都被雷明宇以各种各样的理由解释过去了,到了这个时候雷明宇已经明白了,总理与其说让他制定对美国政府量化宽松政策的应对方案,倒不如说总理想通过这个机会,让他的思想上受到触动。
所有人都知道,实体经济是实现强国目标的根本,而靠盖房子是达不到这一目标的,要想应对美国的量化宽松政策,就必须使我们国家强大起来,没有实体经济作基础,强国梦就只能是一个梦想,一旦国家的经济陷入长期的衰退,又用什么去应对美国实行的量化宽松政策?人民币将永远没有强大的那一天,等待我们的将是巨额的外汇储备被美国逐渐稀释,我们国家改革开放几十年积攒下来的家底,就会化为乌有。
本来这次进京,金帅就想和总理汇报一下花都市对房地产市场整顿的情况,虽然他早就考虑好了,要想把房地产市场的泡沫挤出来,就必须征收空置税,但没有上面的批准,他也只能是想一想而已,现在有了这个机会,金帅自然是不会放过了。
“总理,整顿房地产市场虽然可以损害一些既得利益团体,但为了我们国家的长远发展,现在已经到了必须要下决心的时候了。最近这一段时间,我根据花都市在整顿房地产市场方面取得的经验,提出了一个方案,请总理审阅。”
办公室里静极了,只听到总理看文件时翻动纸张发出的沙沙声。金帅相信,总理站得高看得远,一定会同意他制定的征收空置税的方案,而这个方案也绝对会在花都市进行试验,一旦取得成功,将在全国范围内进行。只要整顿了房地产市场,大力扶持实体经济,我们国家的强盛就指日可待。
在金帅来之前,总理和雷明宇就房地产经济的问题已经交换过意见,但雷明宇还是提出了以前的一些理由,总理也没有和他继续深谈下去,只是要求雷明宇等一会听听金帅的意见。
说实话,雷明宇一开始并没有怎么瞧得起金帅,认为这个年轻人也不会有多少真才实学,却没有想到人家用大量的数据,证明了房地产已经不是供不应求,还列举出了忽视实体经济,重视房地产经济所带来的危害性,作为一个我们国家培养起来的金融学家,他自然很清楚金帅讲的这些道理是非常正确的。
雷明宇这个人性格比较固执,用老百姓的话来讲就是喜欢钻牛角尖,认为自己做对了的事情就会一条道走下去,不撞南墙不回头,但一旦有人能把他说服了,他的思想观念就会很快转变过来,无疑总理在这方面取得了成功。
你雷明宇不是认为房地产市场是供小于求吗?你不是认为房地产市场也是实体经济的一部分吗?你不是认为增加房地产的贷款不会影响到国家经济的发展吗?那就请你听一听不同的看法,谁讲得对,我们就按照谁说的去做。从这一点上也可以看得出来,总理在工作中非常善于听取各方面不同的意见,尽管他很强势,但还是喜欢以理服人。
总理很快就把材料看完了,也没有表态,而是按响了召唤铃,对循声进来的工作人员吩咐道:“你去把这份材料复印十份。”
金帅明白了,总理是准备在小范围之内征求一下大家的意见了,从这一方面来看,总理还是很讲民主的,强势的基础是建立在统一思想之上的,金帅觉得在这一方面他可是比总理差得远了。
“明宇同志,”总理的话把雷明宇从沉思中拉了回来:“你认为金帅同志讲得怎么样?”
雷明宇笑了笑:“总理,我认为金帅同志讲得很对,看来我以前对房地产经济的认识出现了问题。”
总理笑了,显然他对雷明宇的表态是很满意的,这块老牛筋终于被煮烂了。既然雷明宇表态他的认识出现了问题,肯定会有所改变的,这样一来,既没有大动干戈,维护了高层政坛的稳定,又能给房地产经济断奶,这可是一件一举两得的大好事。
“明宇同志,金帅同志不仅诊断出了我们国家经济发展中的病因,还开出了一份很好的医,他又提出了一项新的建议,你先拿回去看一看,过几天我再找你谈,下面我们书归正传,再谈一谈对美国施行量化宽松政策的应对之策吧。”
今天八章爆发,月底了有花就投上来吧,微笑谢谢了。
总理和雷明宇的分析很对,金帅接下来的话题确实谈到了收入分配的问题,但他在谈到这个问题时,并没有从微观方面介入,而是从宏观方面谈到了这个问题。不管怎么说,雷明宇也是国家银行的行长,钱是从他那里流出去的,讲多了,人家再接受不了,对金帅也没有什么好处。
“据央行统计数据显示,货币供应量m2余额从十年前的16万亿增加到去年末的99.86万亿,十年间,增长5倍多,也就是讲新增了大约84万亿左右的m2。货币m2与债务是硬币的正反两面。目前,各级政府总债务约为1518万亿,而这些债务大多与房地产有关,除此之外,还有房产商债务约5万亿、居民房贷债务约13万亿左右。这样,于房产有关的债务总额至少为30万亿以上。这就表明,新增的货币m2近40都是以土地与房产为平台从银行流出来的。”
作为国家银行的行长,雷明宇当然知道金帅列举的这些数据是准确的,对于这些问题雷明宇也不是没有觉察到,但由于思想没有引起重视来,再加上这部分的贷款的利润很高,所以明知道这些问题比较严重,但依然没有采取任何的办法。
“如果新增的货币像坐直升飞机撒钱一样均匀地被所有人获得,那么将会极大促进社会消费的增长,问题在于,越来越多的钱被与房地产或其他固定资产投资项目的相关群体获得,尤其是房地产相关利益群体,比如房产商、地方政府官员以及一写房者等等。这些少数富人的消费并不能拉动社会整体消费,只能拉动奢侈品的消费,这就是这些年来,我们国家奢侈品消费全球第一的原因所在。此外,这些人还会用掌握的资金或资源用于更多的投资于投机,比如房地产投机,结果更为推动房价的上涨与房地产泡沫的膨胀。而普通居民却因为通胀却损失惨重,总的来看,反而会降低社会消费总量。”
“金帅同志,你认为最严重的后果会是什么?”
“总理,一想到这个问题我就觉得头疼,这个问题如果不重视起来,其结果只能是实体经济日甚一日地衰退,而地方政府只能依靠房产经济来维持表面的繁荣。据测算,要依靠投资来维持目前的经济增长速度,房地产投资额每年至少保持在7万亿以上,也就说全国新增m2或放贷总额要保持在20万亿左右,平均每月放贷总额约保持在1.7万亿。今年1月放贷1.07万亿,2月6200亿,这显然是远远不够的。因此可以判断,现在的房产商及其相关的几十个行业都处于困境之中。如果能够顺利结款,那真是要感天谢地了！”本来金帅说这邪就够了震惊的,接下来的一句话更是石破天惊:“总而言之,只要房产经济一日不与实体经济相匹配,经济的繁荣只能是雾中花水中月,如果刻意维持房产泡沫,用泡沫掩盖泡沫,等待我们的将是长期的衰退。面对这样的局面,决策者确实需要有壮士断腕的勇气与决心,否则民族复兴与强国梦也将与高房价一道终将化为云烟。”
总理没有讲话,饶有兴趣的看着雷明宇,而雷明宇同样也没有讲话,在仔细琢磨着金帅话里的意思。有好几次,总理都和雷明宇谈到了我们国家房地产的现状,但都被雷明宇以各种各样的理由解释过去了,到了这个时候雷明宇已经明白了,总理与其说让他制定对美国政府量化宽松政策的应对方案,倒不如说总理想通过这个机会,让他的思想上受到触动。
所有人都知道,实体经济是实现强国目标的根本,而靠盖房子是达不到这一目标的,要想应对美国的量化宽松政策,就必须使我们国家强大起来,没有实体经济作基础,强国梦就只能是一个梦想,一旦国家的经济陷入长期的衰退,又用什么去应对美国实行的量化宽松政策?人民币将永远没有强大的那一天,等待我们的将是巨额的外汇储备被美国逐渐稀释,我们国家改革开放几十年积攒下来的家底,就会化为乌有。
本来这次进京,金帅就想和总理汇报一下花都市对房地产市场整顿的情况,虽然他早就考虑好了,要想把房地产市场的泡沫挤出来,就必须征收空置税,但没有上面的批准,他也只能是想一想而已,现在有了这个机会,金帅自然是不会放过了。
“总理,整顿房地产市场虽然可以损害一些既得利益团体,但为了我们国家的长远发展,现在已经到了必须要下决心的时候了。最近这一段时间,我根据花都市在整顿房地产市场方面取得的经验,提出了一个方案,请总理审阅。”
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金帅明白了,总理是准备在小范围之内征求一下大家的意见了,从这一方面来看,总理还是很讲民主的,强势的基础是建立在统一思想之上的,金帅觉得在这一方面他可是比总理差得远了。
“明宇同志,”总理的话把雷明宇从沉思中拉了回来:“你认为金帅同志讲得怎么样?”
雷明宇笑了笑:“总理,我认为金帅同志讲得很对,看来我以前对房地产经济的认识出现了问题。”
总理笑了,显然他对雷明宇的表态是很满意的,这块老牛筋终于被煮烂了。既然雷明宇表态他的认识出现了问题,肯定会有所改变的,这样一来,既没有大动干戈,维护了高层政坛的稳定,又能给房地产经济断奶,这可是一件一举两得的大好事。
“明宇同志,金帅同志不仅诊断出了我们国家经济发展中的病因,还开出了一份很好的医,他又提出了一项新的建议,你先拿回去看一看,过几天我再找你谈,下面我们书归正传,再谈一谈对美国施行量化宽松政策的应对之策吧。”
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