第一一七一章 计划再加码 下
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对于井轩的老实，萧奇举起了酒杯，和他碰了碰后道：“没关系，这事儿本来就有你的功劳，没有井市长，没有蓉城市政府的配合，我一个人能做好吗？”
萧奇的谦虚，让井轩心里更加的佩服。
能力超强的人通常脾气很古怪，可萧奇却一点儿都不，反倒是如同一只老狐狸一样，幸好他是在商场上驰骋，这种人要是到了官场，恐怕别人也只有在旁边打酱油的份儿。
“奇少，说起来，按照你们这种销售速度，恐怕都不会有过夜的房子？”井轩吹捧着少年道：“我只听说过没有过夜的饭菜，却没听说过卖得如此迅速的房子啊！”
萧奇淡淡一笑道：“如果等到蓉城的房价都和仙女地产的差不多，那么就不会有这么快的销售速度了。”
井轩哑然失笑，“怎么可能？现在仙女地产已经开盘的七个小区，房价都已经飙升到接近3000了，蓉城的房价均价有所下降，但怎么也不可能降到你的那个位置，除非是仙女地产涨价。”
“涨价也是有可能的。”萧奇点了点头，“如果相差的价格太多，那么给购房者带来的，就是不劳而获的暴利……而我的本意只是想给大家一套居住的便宜房子，却不是拿给他们赚钱的。”
井轩也跟着颌首，他知道萧奇也是有感而发。
在之前的仙女地产推出的房源里面，真正买房的人。90%都是自住，只有10%才是投机。而且这些人在涨价后，差不多已经卖出了房子，套利离场。
自然的，购买仙女地产房子的人，除了“真正买房的人”，还有文州那群炒房团，这些内幕，霍珠珠也早就和井轩沟通过。
任何一个城市。都不喜欢炒房团，这是毫无疑问的。
因为房价的失控，不只对于对于城市的居民们来说不是好事儿，对城市的掌权者们来说，更不是好事儿——谁愿意看到一个充满着暴躁气息的失控城市呢？
井轩为霍珠珠想了不少的办法，可归根结底的，只要萧奇不提高房价。这些炒房团就能利用巨大的差价，将仙女地产的房子给炒高价格。
今天萧奇邀请他过来，提的理由就是想要他帮忙，参详一下整治这群炒房者的办法。
现在看起来，萧奇好像心中已经有了数。
“不过涨价不是现在，需要等到我们对蓉城市的房价。有了一个很牢靠的控制后，才能让它健康稳定的持续涨价。”萧奇转而又说了这么一句话。
井轩就有些不懂了，“奇少，你不是说高房价是一个城市的耻辱吗？你这样让房价持续的涨价，不代表着房价越来越高吗？”
萧奇和声的道：“房价和我们的生活一样。并不是单纯独立的存在。如果单纯说房价，那我自然希望它十年都不涨价了。可问题是。房价不涨的话，物价也会上涨。如果物价一直上涨，大家的房子却被我压制着不涨价，恐怕我就会挨骂了！”
“不涨价挨骂？不对啊！”井轩听得更加迷糊了，“他们不是嚷着自己的钱不够买房吗？物价上涨，房子不涨，他们不就不用担心没有钱买房子吗？否则物价压力大，生活都困难了，还买什么房子啊？”
“这话说得不错，但井市长你忽略了一个问题。”萧奇淡淡的道，“物价上涨，代表着通货膨胀，而人们身上的钱就会变得越来越不值钱。为了让自己的货币保持一个稳定的增值空间，井市长觉得大家该干什么？”
“我不知道该干什么，但应该不会去买股票。”井轩笑着打趣道。
经过了一年多的牛市之后，华国的股市已经渐渐的进入了衰败期，股市自然不是一个好的选择。
但井轩却不晓得，这种他现在看起来的衰败，相对于以后长达七八年的超级大熊市，不知道有多么的幸福。
萧奇叹着气道：“华国的股市和基金理财，说白了都不安稳，美国的股市长达数十年的持续盈利，才使得人们愿意在里面投钱，而华国显然不可能……在高物价高通货膨胀的预期之下，人们又缺乏各种获利的渠道，所以只能选择有升值潜力的，而且不复杂的方式……除了房子，我再也找不出第二个符合人民大众的投资增值方式了。”
“我明白了！让房价随着物价一起上涨，即使是物价上涨得多，我的房子也有增值，所以最差效果就是持平，很有可能让自己赚点钱。”井轩恍然大悟道。
“对，这就叫跑赢cpi。”萧奇微笑道，“简单的说，就是跑赢物价，让手里的钱合理的保持购买能力。所以不能一味的打压房价，这也有通货膨胀的考虑。”
“那么不能解决通货膨胀吗？”井轩问萧奇道。
“可以解决，但却不好解决。”萧奇迟疑了一下，还是没有继续往下说。
毕竟现在都是以gdp发展为中心的，追求经济高增长的代价，就必然是物价将会上涨，这是任何一个想要发展的国家，都无法避免的。
不能说发展gdp不对，萧奇也没办法去给出更多的建议，所以只能埋头做好自己的事情。
“为了保证我们的目标，现在我希望蓉城市政府，能再帮我一个忙。”萧奇郑重的望向井轩道。
井轩毫不迟疑的点点头，“奇少请说。”
他相信萧奇不是那种黑心的商人，而和好人相处，他完全可以不用戒备那么多。
萧奇也不客气，小声的道：“我还想再要一些建筑生活用地。”
井轩早就有了心理准备，闻言道：“多大的面积？”
“这次的不用太多，东南西北四个方面，只要各有一两百亩就可以了。”萧奇道，“这次我是这么想的……”
再次压低了声音的少年，将自己的计划讲了出来。
井轩听得表情变幻莫测，末了脸上也不知道是露出苦相还是笑容：“奇少，咱们这是把他们往死里得罪？”
“想要炒作一个东西，那就要准备好血本无归。更何况是这种不义的炒作！”萧奇却是很坚决，“老祖宗们做生意的优良品德，早就被这群混蛋给丢光了！现在我就是要教训他们，让他们知道，什么叫君子有可为，君子有不可为！”
古代做生意的时候，大家都讲究礼义廉耻，所以那时的百年老店处处可见，因为大家伙儿信得过他们这些老店，老店也为了保持自己的传统，而认真的真材实料做生意。
远的不说，就拿近代的票号生意来说。
清末民初的时候，因为社会的大变革，许多当时盛行的票号因为各种原因倒闭了。
在现代人看来，倒闭了也就算了，也就没有责任了，对？
不！
人家就有一家票号，倒闭之后，算着还有许多人持有自己的钱钞，就此成了一张废纸，便将自己剩余的家产全部卖光，在京城里打出旗号，让所有持有本票号钱钞的人，来换取现在能用的货币，无论清朝还是民.国的，只要本号发出去的就都认账。
这家老板持续了许多年，直到大部分兑换完毕了，这才算完毕。
换在现在来说，这人纯粹就是傻子！
做生意不靠坑蒙拐骗，不靠偷鸡摸狗的能行吗？
但人家就有这种秉承诚实经营的气概，这种精神却是现在的商人们异常缺乏的。
至于说文州炒房团的这种卑劣的炒作方式，那放在以前，绝对会被人骂死！
不会像现在，反而许多人还把他们当作创业偶像、致富能手。
对此，萧奇只能说一个字：“呸！”
对于井轩的老实，萧奇举起了酒杯，和他碰了碰后道：“没关系，这事儿本来就有你的功劳，没有井市长，没有蓉城市政府的配合，我一个人能做好吗？”
萧奇的谦虚，让井轩心里更加的佩服。
能力超强的人通常脾气很古怪，可萧奇却一点儿都不，反倒是如同一只老狐狸一样，幸好他是在商场上驰骋，这种人要是到了官场，恐怕别人也只有在旁边打酱油的份儿。
“奇少，说起来，按照你们这种销售速度，恐怕都不会有过夜的房子？”井轩吹捧着少年道：“我只听说过没有过夜的饭菜，却没听说过卖得如此迅速的房子啊！”
萧奇淡淡一笑道：“如果等到蓉城的房价都和仙女地产的差不多，那么就不会有这么快的销售速度了。”
井轩哑然失笑，“怎么可能？现在仙女地产已经开盘的七个小区，房价都已经飙升到接近3000了，蓉城的房价均价有所下降，但怎么也不可能降到你的那个位置，除非是仙女地产涨价。”
“涨价也是有可能的。”萧奇点了点头，“如果相差的价格太多，那么给购房者带来的，就是不劳而获的暴利……而我的本意只是想给大家一套居住的便宜房子，却不是拿给他们赚钱的。”
井轩也跟着颌首，他知道萧奇也是有感而发。
在之前的仙女地产推出的房源里面，真正买房的人。90%都是自住，只有10%才是投机。而且这些人在涨价后，差不多已经卖出了房子，套利离场。
自然的，购买仙女地产房子的人，除了“真正买房的人”，还有文州那群炒房团，这些内幕，霍珠珠也早就和井轩沟通过。
任何一个城市。都不喜欢炒房团，这是毫无疑问的。
因为房价的失控，不只对于对于城市的居民们来说不是好事儿，对城市的掌权者们来说，更不是好事儿——谁愿意看到一个充满着暴躁气息的失控城市呢？
井轩为霍珠珠想了不少的办法，可归根结底的，只要萧奇不提高房价。这些炒房团就能利用巨大的差价，将仙女地产的房子给炒高价格。
今天萧奇邀请他过来，提的理由就是想要他帮忙，参详一下整治这群炒房者的办法。
现在看起来，萧奇好像心中已经有了数。
“不过涨价不是现在，需要等到我们对蓉城市的房价。有了一个很牢靠的控制后，才能让它健康稳定的持续涨价。”萧奇转而又说了这么一句话。
井轩就有些不懂了，“奇少，你不是说高房价是一个城市的耻辱吗？你这样让房价持续的涨价，不代表着房价越来越高吗？”
萧奇和声的道：“房价和我们的生活一样。并不是单纯独立的存在。如果单纯说房价，那我自然希望它十年都不涨价了。可问题是。房价不涨的话，物价也会上涨。如果物价一直上涨，大家的房子却被我压制着不涨价，恐怕我就会挨骂了！”
“不涨价挨骂？不对啊！”井轩听得更加迷糊了，“他们不是嚷着自己的钱不够买房吗？物价上涨，房子不涨，他们不就不用担心没有钱买房子吗？否则物价压力大，生活都困难了，还买什么房子啊？”
“这话说得不错，但井市长你忽略了一个问题。”萧奇淡淡的道，“物价上涨，代表着通货膨胀，而人们身上的钱就会变得越来越不值钱。为了让自己的货币保持一个稳定的增值空间，井市长觉得大家该干什么？”
“我不知道该干什么，但应该不会去买股票。”井轩笑着打趣道。
经过了一年多的牛市之后，华国的股市已经渐渐的进入了衰败期，股市自然不是一个好的选择。
但井轩却不晓得，这种他现在看起来的衰败，相对于以后长达七八年的超级大熊市，不知道有多么的幸福。
萧奇叹着气道：“华国的股市和基金理财，说白了都不安稳，美国的股市长达数十年的持续盈利，才使得人们愿意在里面投钱，而华国显然不可能……在高物价高通货膨胀的预期之下，人们又缺乏各种获利的渠道，所以只能选择有升值潜力的，而且不复杂的方式……除了房子，我再也找不出第二个符合人民大众的投资增值方式了。”
“我明白了！让房价随着物价一起上涨，即使是物价上涨得多，我的房子也有增值，所以最差效果就是持平，很有可能让自己赚点钱。”井轩恍然大悟道。
“对，这就叫跑赢cpi。”萧奇微笑道，“简单的说，就是跑赢物价，让手里的钱合理的保持购买能力。所以不能一味的打压房价，这也有通货膨胀的考虑。”
“那么不能解决通货膨胀吗？”井轩问萧奇道。
“可以解决，但却不好解决。”萧奇迟疑了一下，还是没有继续往下说。
毕竟现在都是以gdp发展为中心的，追求经济高增长的代价，就必然是物价将会上涨，这是任何一个想要发展的国家，都无法避免的。
不能说发展gdp不对，萧奇也没办法去给出更多的建议，所以只能埋头做好自己的事情。
“为了保证我们的目标，现在我希望蓉城市政府，能再帮我一个忙。”萧奇郑重的望向井轩道。
井轩毫不迟疑的点点头，“奇少请说。”
他相信萧奇不是那种黑心的商人，而和好人相处，他完全可以不用戒备那么多。
萧奇也不客气，小声的道：“我还想再要一些建筑生活用地。”
井轩早就有了心理准备，闻言道：“多大的面积？”
“这次的不用太多，东南西北四个方面，只要各有一两百亩就可以了。”萧奇道，“这次我是这么想的……”
再次压低了声音的少年，将自己的计划讲了出来。
井轩听得表情变幻莫测，末了脸上也不知道是露出苦相还是笑容：“奇少，咱们这是把他们往死里得罪？”
“想要炒作一个东西，那就要准备好血本无归。更何况是这种不义的炒作！”萧奇却是很坚决，“老祖宗们做生意的优良品德，早就被这群混蛋给丢光了！现在我就是要教训他们，让他们知道，什么叫君子有可为，君子有不可为！”
古代做生意的时候，大家都讲究礼义廉耻，所以那时的百年老店处处可见，因为大家伙儿信得过他们这些老店，老店也为了保持自己的传统，而认真的真材实料做生意。
远的不说，就拿近代的票号生意来说。
清末民初的时候，因为社会的大变革，许多当时盛行的票号因为各种原因倒闭了。
在现代人看来，倒闭了也就算了，也就没有责任了，对？
不！
人家就有一家票号，倒闭之后，算着还有许多人持有自己的钱钞，就此成了一张废纸，便将自己剩余的家产全部卖光，在京城里打出旗号，让所有持有本票号钱钞的人，来换取现在能用的货币，无论清朝还是民.国的，只要本号发出去的就都认账。
这家老板持续了许多年，直到大部分兑换完毕了，这才算完毕。
换在现在来说，这人纯粹就是傻子！
做生意不靠坑蒙拐骗，不靠偷鸡摸狗的能行吗？
但人家就有这种秉承诚实经营的气概，这种精神却是现在的商人们异常缺乏的。
至于说文州炒房团的这种卑劣的炒作方式，那放在以前，绝对会被人骂死！
不会像现在，反而许多人还把他们当作创业偶像、致富能手。
对此，萧奇只能说一个字：“呸！”