第224章 长远规划
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话一出口，在座都是老江湖，听出费约表面雷霆大怒实质还是想保邱秋——倘若其它乡镇也存在类似问题，而且严重程度与四源镇差不多，邱秋便能免除领导责任，罪不罚众嘛。
方晟笑道：“这样一来忠守书记辛苦了……嗯，没事的话散会吧？”
“唔……”费约心中恼怒，“散会”两个字只能由自己说才对，一时又想不出别的事，遂挥挥手道，“散会！”
从县府大院步行到正府办公楼不过几百米，途中吴玉荣没话找话，也带点挑唆的语气道：
“方县长不是说确保正府提交的东西百分之百通过？11所学校剩下1所，折扣打到一折了。”
“分阶段推进，又不是不搞，”方晟笑道，“其它重点工程常委会也原则性同意，还是百分之百呀。”
“学校和医院计划放在哪儿？”
“下午就召开研讨会，麻烦你叫办公室通知相关部门三点整开会，我到教育系统会场，宣朔坐镇卫生系统会场，晚上整理出材料，明天上午开县长办公会会办。”
“唉，全是会，一个接一个……”吴玉才愁眉苦脸。
回到办公室，江璐正守在门口不让慧月进去，两人争执不下。
“哟，慧月师太又来了，快请进。”方晟笑道。
慧月瞪了江璐一眼跟着方晟进去，取出一叠材料道：“我已做通师太们的思想工作，一致同意搬迁，喏，这是所有人签字画押的承诺书；另外我专门到景山寺附近考察过，根据地形、地理位置和三井庵具体情况撰写了一份搬迁安置方案，请方县长审阅。”
方晟边接过来边笑：“审阅，这可不象师太说话的风格。”
“别叫师太！”她强调道，“你是领导，我来求你办事当然要客气。”
“所以上次我是游客的时候，你就可以不客气？慧月师太，这种功利主义思想可要不得，将来纳入景区管理会吃大亏的。”
慧月俏脸微红：“接受领导批评。”
随手翻了几页，方晟轻轻“咦”了一声，开始沉下心神认真看起来。原本以来一个佛学院学生懂什么搬迁安置，谁知方案里数据之翔实、引用原理和制度之扎实，还配有绘制精确的草图，对三井庵内部一草一木、一砖一瓦都有详细而周密的安排，甚至从风水学、地理环境和景区结构等方面，对三井庵安置地点和规划作了科学论证。
就算建筑系研究生，要在短短几天拿出这样一份方案都很吃力！
花了一个多小时细细读完，方晟轻吁口气，道：“整个方案是你一个人写的？有没有参考什么资料，或者之前三井庵已有成熟的搬迁思路？”
慧月摇摇头：“没，全是我闭门造车。你认为可行吗？”
“可行性分析要由专家判断，我没有发言权，”看到她失望的目光，方晟补充道，“单从文字来看，证明你花了心血，给予口头表扬一次。”
“谢谢夸奖，不过我更关心的是方县长说话是否算数，同意三井庵搬迁？”
“我感觉有些可疑，”他随便翻开一页，“这两张立体剖面图我画不出来，任何一个没学过建筑的恐怕都画不出来，而你说自己是佛学院学生！”
慧月白皙的脸庞瞬间通红，垂下眼睑，淡淡道：“碧海佛学院是碧海财经大学的二级学院，我是大二的时候从建筑学院转过去的。”
“转系在大学司空见惯，可建筑系转到佛学院还是头一回听说。”
“这个……纯属个人隐私，我可以不说吗？”
快言快语，单纯得好像一潭清水的慧月露出与年纪不相称的忧伤，方晟连忙点头，道：
“不好意思，好奇而已。既然同意搬迁，我们肯定是支持的，三井庵房屋过于破旧、生活环境相当清苦，但条件有限，改造的话代价太大且效果一般，不如另起炉灶。你先回去，我会安排宗教局、旧城改造办等部门上门对接。第一步在景山寺附近选址，帮你们盖房子，你的方案将作为重要参考；房子盖好了第二步你们先搬过去住，然后启动第三步搬迁程序，一砖一瓦一木都要标好记号，保证原状恢复，到时你要参与现场监督。”
“太好了！”她激动地站起来，“我替三井庵师太们感谢方县长。”说着真的深深鞠了一躬。
方晟赶紧起身双手合什：“应该感谢佛祖才对，阿弥托佛。”
她卟哧一笑：“嘿，你真逗。”这会儿又恢复了小女孩的天真无邪。
下午教育、卫生系统两个研讨会，与会代表为选址争得面红耳赤，要不是顾忌有县领导在场恐怕要吵起来。方晟虽说参加的是教育系统会场，中途也悄悄到卫生系统会场听了一个多小时，并认真做笔记。
转场的时候，方晟被俞鸿飞拦住，拉到无人角落认真地说：
“方县长，别怪我批评你厚此薄彼啊，五个重点工程其他副县长个人有份，我手里的重头戏旧城改造却无人问津，当初你可不是这么说的。”
“我正想找你谈这个问题，”方晟看看附近没人，低声说，“旧城改造方案我仔细研读过，你的魄力很大，规划理念也很先进，但是，我要说但是……”
“该死的拆迁！”俞鸿飞恨恨道，“你也不敢碰这个暗礁？”
“不是敢与不敢，而要讲究策略，鸡蛋碰石头注定要头破血流，鸿飞县长，之前拆迁工作之所以开展不下去，主要原因出在哪里？”
“拆迁户漫天要价，没法谈。例如城中村有一户店面房，十五六平米，竟然张嘴要三十万外加同等面积的店面，地点还必须由他选。那边一排共二十多个店面，一家比一家，唉，我手底下要有坦克团，保证亲自带队强行推平！”
方晟被逗笑了，道：“强拆可是天大的负面新闻，万万使不得。鸿飞县长，我有个想法你可以琢磨一下，如果可行，咱俩再坐下来细谈。”
“行行行，你说。”俞鸿飞知道这位年轻县长鬼点子多，忙不迭道。
“旧城改造的症结在于价格问题，拆迁户为何有底气开那么高的价格？因为自恃是江业核心区，人流量大，好做生意。关键是这个所谓核心区空间太小了，上次我俩走过，从南到北、从西到东两条主干道，步行顶多一个小时，在这么小的区域里搞旧城改造，确实腾挪不开身子，一方面补偿难以满足拆迁户要求，拆迁户过渡也是难题，几百户、上千户到处租房子会成为社会不安定因素，工作、学习、生活都不方便；另一方面盖的新楼如果还是这班人搞传统商业经营，核心区到处挤满小而杂的摊位，有什么意义？”
俞鸿飞沉吟道：“我们的初衷是因为城区建筑群过于破旧，到了必须下大力气改造的地步……”
“这是老百姓眼里的城区，不是正府的。”
方晟的话让俞鸿飞眼睛一亮：“方县长的意思是……”
“把蛋糕做大！我们的规划设计不能局限于传统城区，而要放眼城郊结合部甚至城郊，扩大城区外延，建立新的商业中心、文化中心，等热点转移后再回头解决旧城改造问题会容易得多。”
“我的理解是，方县长打算先盖房后拆迁？”
“为什么一定要拆？城区住房拥挤不堪，三代人、四代人挤在几十平米屋子的情况比比皆是，如果现在有一个现代化小区放那儿，不知多少人想改善居住条件，然后在小区旁边建医院、学校、超市、市场等等……”
俞鸿飞如梦初醒，大声道：“我明白你要建学校医院的意思了……”
“嘘！”方晟连忙示意轻声，“你们都以为我是东一榔头西一棒，其实几个重点工程是关联的，这事儿暂时保密……如果没把握，新小区可以先建四五幢，面积不要太大，80-100之间足够，销售情况好再搞二期、三期；以后参照这个模式将所有新小区沿城区外延布局，达到疏散、分流城区中心职能的目的。”
听到这里俞鸿飞佩服得无以复加，感慨道：“方县长，前些日子真误会了你，以为……你当县长真是江业老百姓的福气！不说了，我这就回去安排调研，紧跟方县长新思路的步伐！”
回到教育系统会场坐下没多久，吴玉才站在门口示意有事。
“金融一条街工程我们太乐观了，”吴玉才匆匆道，“下午我找电话跟几位行长沟通了一下，本以为他们一口答应，谁知个个吞吞吐吐说什么要打报告逐级审批，明显在敷衍了事，与之前积极申请的态度截然相反。”
“你怎么说的？”
“简单介绍了规划方案，即我们设法腾空目前金融一条街后面的仓库、厂房和少许民宅，几家银行在原址上重建大楼，达到前有停车位后有大院的设想。”
“如果我是行长，听了也会拒绝。”
方晟笑着说，看着吴玉才迷惑不解的目光，他讲出银行行长们考虑问题的角度和想法。
话一出口，在座都是老江湖，听出费约表面雷霆大怒实质还是想保邱秋——倘若其它乡镇也存在类似问题，而且严重程度与四源镇差不多，邱秋便能免除领导责任，罪不罚众嘛。
方晟笑道：“这样一来忠守书记辛苦了……嗯，没事的话散会吧？”
“唔……”费约心中恼怒，“散会”两个字只能由自己说才对，一时又想不出别的事，遂挥挥手道，“散会！”
从县府大院步行到正府办公楼不过几百米，途中吴玉荣没话找话，也带点挑唆的语气道：
“方县长不是说确保正府提交的东西百分之百通过？11所学校剩下1所，折扣打到一折了。”
“分阶段推进，又不是不搞，”方晟笑道，“其它重点工程常委会也原则性同意，还是百分之百呀。”
“学校和医院计划放在哪儿？”
“下午就召开研讨会，麻烦你叫办公室通知相关部门三点整开会，我到教育系统会场，宣朔坐镇卫生系统会场，晚上整理出材料，明天上午开县长办公会会办。”
“唉，全是会，一个接一个……”吴玉才愁眉苦脸。
回到办公室，江璐正守在门口不让慧月进去，两人争执不下。
“哟，慧月师太又来了，快请进。”方晟笑道。
慧月瞪了江璐一眼跟着方晟进去，取出一叠材料道：“我已做通师太们的思想工作，一致同意搬迁，喏，这是所有人签字画押的承诺书；另外我专门到景山寺附近考察过，根据地形、地理位置和三井庵具体情况撰写了一份搬迁安置方案，请方县长审阅。”
方晟边接过来边笑：“审阅，这可不象师太说话的风格。”
“别叫师太！”她强调道，“你是领导，我来求你办事当然要客气。”
“所以上次我是游客的时候，你就可以不客气？慧月师太，这种功利主义思想可要不得，将来纳入景区管理会吃大亏的。”
慧月俏脸微红：“接受领导批评。”
随手翻了几页，方晟轻轻“咦”了一声，开始沉下心神认真看起来。原本以来一个佛学院学生懂什么搬迁安置，谁知方案里数据之翔实、引用原理和制度之扎实，还配有绘制精确的草图，对三井庵内部一草一木、一砖一瓦都有详细而周密的安排，甚至从风水学、地理环境和景区结构等方面，对三井庵安置地点和规划作了科学论证。
就算建筑系研究生，要在短短几天拿出这样一份方案都很吃力！
花了一个多小时细细读完，方晟轻吁口气，道：“整个方案是你一个人写的？有没有参考什么资料，或者之前三井庵已有成熟的搬迁思路？”
慧月摇摇头：“没，全是我闭门造车。你认为可行吗？”
“可行性分析要由专家判断，我没有发言权，”看到她失望的目光，方晟补充道，“单从文字来看，证明你花了心血，给予口头表扬一次。”
“谢谢夸奖，不过我更关心的是方县长说话是否算数，同意三井庵搬迁？”
“我感觉有些可疑，”他随便翻开一页，“这两张立体剖面图我画不出来，任何一个没学过建筑的恐怕都画不出来，而你说自己是佛学院学生！”
慧月白皙的脸庞瞬间通红，垂下眼睑，淡淡道：“碧海佛学院是碧海财经大学的二级学院，我是大二的时候从建筑学院转过去的。”
“转系在大学司空见惯，可建筑系转到佛学院还是头一回听说。”
“这个……纯属个人隐私，我可以不说吗？”
快言快语，单纯得好像一潭清水的慧月露出与年纪不相称的忧伤，方晟连忙点头，道：
“不好意思，好奇而已。既然同意搬迁，我们肯定是支持的，三井庵房屋过于破旧、生活环境相当清苦，但条件有限，改造的话代价太大且效果一般，不如另起炉灶。你先回去，我会安排宗教局、旧城改造办等部门上门对接。第一步在景山寺附近选址，帮你们盖房子，你的方案将作为重要参考；房子盖好了第二步你们先搬过去住，然后启动第三步搬迁程序，一砖一瓦一木都要标好记号，保证原状恢复，到时你要参与现场监督。”
“太好了！”她激动地站起来，“我替三井庵师太们感谢方县长。”说着真的深深鞠了一躬。
方晟赶紧起身双手合什：“应该感谢佛祖才对，阿弥托佛。”
她卟哧一笑：“嘿，你真逗。”这会儿又恢复了小女孩的天真无邪。
下午教育、卫生系统两个研讨会，与会代表为选址争得面红耳赤，要不是顾忌有县领导在场恐怕要吵起来。方晟虽说参加的是教育系统会场，中途也悄悄到卫生系统会场听了一个多小时，并认真做笔记。
转场的时候，方晟被俞鸿飞拦住，拉到无人角落认真地说：
“方县长，别怪我批评你厚此薄彼啊，五个重点工程其他副县长个人有份，我手里的重头戏旧城改造却无人问津，当初你可不是这么说的。”
“我正想找你谈这个问题，”方晟看看附近没人，低声说，“旧城改造方案我仔细研读过，你的魄力很大，规划理念也很先进，但是，我要说但是……”
“该死的拆迁！”俞鸿飞恨恨道，“你也不敢碰这个暗礁？”
“不是敢与不敢，而要讲究策略，鸡蛋碰石头注定要头破血流，鸿飞县长，之前拆迁工作之所以开展不下去，主要原因出在哪里？”
“拆迁户漫天要价，没法谈。例如城中村有一户店面房，十五六平米，竟然张嘴要三十万外加同等面积的店面，地点还必须由他选。那边一排共二十多个店面，一家比一家，唉，我手底下要有坦克团，保证亲自带队强行推平！”
方晟被逗笑了，道：“强拆可是天大的负面新闻，万万使不得。鸿飞县长，我有个想法你可以琢磨一下，如果可行，咱俩再坐下来细谈。”
“行行行，你说。”俞鸿飞知道这位年轻县长鬼点子多，忙不迭道。
“旧城改造的症结在于价格问题，拆迁户为何有底气开那么高的价格？因为自恃是江业核心区，人流量大，好做生意。关键是这个所谓核心区空间太小了，上次我俩走过，从南到北、从西到东两条主干道，步行顶多一个小时，在这么小的区域里搞旧城改造，确实腾挪不开身子，一方面补偿难以满足拆迁户要求，拆迁户过渡也是难题，几百户、上千户到处租房子会成为社会不安定因素，工作、学习、生活都不方便；另一方面盖的新楼如果还是这班人搞传统商业经营，核心区到处挤满小而杂的摊位，有什么意义？”
俞鸿飞沉吟道：“我们的初衷是因为城区建筑群过于破旧，到了必须下大力气改造的地步……”
“这是老百姓眼里的城区，不是正府的。”
方晟的话让俞鸿飞眼睛一亮：“方县长的意思是……”
“把蛋糕做大！我们的规划设计不能局限于传统城区，而要放眼城郊结合部甚至城郊，扩大城区外延，建立新的商业中心、文化中心，等热点转移后再回头解决旧城改造问题会容易得多。”
“我的理解是，方县长打算先盖房后拆迁？”
“为什么一定要拆？城区住房拥挤不堪，三代人、四代人挤在几十平米屋子的情况比比皆是，如果现在有一个现代化小区放那儿，不知多少人想改善居住条件，然后在小区旁边建医院、学校、超市、市场等等……”
俞鸿飞如梦初醒，大声道：“我明白你要建学校医院的意思了……”
“嘘！”方晟连忙示意轻声，“你们都以为我是东一榔头西一棒，其实几个重点工程是关联的，这事儿暂时保密……如果没把握，新小区可以先建四五幢，面积不要太大，80-100之间足够，销售情况好再搞二期、三期；以后参照这个模式将所有新小区沿城区外延布局，达到疏散、分流城区中心职能的目的。”
听到这里俞鸿飞佩服得无以复加，感慨道：“方县长，前些日子真误会了你，以为……你当县长真是江业老百姓的福气！不说了，我这就回去安排调研，紧跟方县长新思路的步伐！”
回到教育系统会场坐下没多久，吴玉才站在门口示意有事。
“金融一条街工程我们太乐观了，”吴玉才匆匆道，“下午我找电话跟几位行长沟通了一下，本以为他们一口答应，谁知个个吞吞吐吐说什么要打报告逐级审批，明显在敷衍了事，与之前积极申请的态度截然相反。”
“你怎么说的？”
“简单介绍了规划方案，即我们设法腾空目前金融一条街后面的仓库、厂房和少许民宅，几家银行在原址上重建大楼，达到前有停车位后有大院的设想。”
“如果我是行长，听了也会拒绝。”
方晟笑着说，看着吴玉才迷惑不解的目光，他讲出银行行长们考虑问题的角度和想法。