第一千一百九十章 规划对决（二）
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两个规划各有特色，水巷规划是瑞丰天成请来苏国专家做的规划效果图。
苏国专家在城市规划方面，全球无出其右。瑞丰天成为了与泰安研究院pk，下足了本钱。
瑞丰天成首先介绍他们的规划成果，美伦美焕的建筑群、曲折幽深的别墅小径、格调高雅的花园与湖泊，将一副绝美的图画展现在蓉城的这些当权者眼前。
在水巷的中心地带，苏国专家力主留下一块数千亩的文化建设预留地。用他的话说，这块地是留给子孙后代的，我们不能将所有的土地全都用光了。
在寸土寸金的蓉城市，能够留出数千亩的文化建设预留地，这是真正的大手笔，瑞丰天成的规划，占据了所有会议代表的心。
所有的人都惊呆了，如果瑞丰天成将水巷开发成这个情景，没有人会提出反对意见。
张瑜担忧地看了看古木，因为她知道古木是陈青云请来的，也知晓古木是国内的规划专家。可瑞丰天成请的是苏国权威，他们的成果已经震撼了参加会议的人。
古木还能做到这点吗？如果古木输了，周川该会是一副什么样的嘴脸。
张瑜不敢想下去，她很欣赏陈青云的勇气，竟然敢把规划与项目前期捆绑起来。从项目的科学性考虑，陈青云的做法无疑是正确的，可眼下的结局，对陈青云非常不利。
一个超前的想法、或者叫观念、或者叫思路，就这样被保守的周川给扼杀掉。
如果周川赢了，他绝不会给陈青云机会，因为他输给陈青云的地方太多了。
可张瑜看到的，却是古木平静的神情，丝毫没有因为瑞丰天成的成功而受打击，让张瑜放心不少。
常务副市长非常得意，他本来想凭着自己手中的权力，在评定两个规划的优劣时，对泰安的规划给予无情的打压。
现在看来，准备好的计划用不着了，瑞丰天成不愧是特大型的集团公司，手笔大的出人意料。
瑞丰天成专美于前，古木开始介绍的时候，竟然有人打了一个长长的哈欠。
同样是规划，可瑞丰天成只有规划成果，泰安研究院却有三个成果：项目开发方案、项目前期工作及规划成果。
古木知道，如果与瑞丰天成的规划效果去比，等于用自己的短处媲美人家的长处。
瑞丰天成开发的是高档社区，城北生物医药基地却是经济开发区。开发区内只有少量的公用建筑与普通社区，规划效果图绝对没有水巷来得震撼。
古木调整了汇报思路，原计划先汇报第三个部分，即规划成果，现在只能改为用第二个部分，即开发方案开路。
谁说古木是书呆子，需要变通的时候，书呆子不比官场老麻雀的反应慢。
关键是要用心，而此时的古木，灵感涌上脑海，第一时间做出正确的应对。
现在的地方政府，动不动就是经济开发区、各种专业的工业园区，不仅地级市有，有的乡镇也赶时髦，圈上几亩地就叫工业园区或经开区。
经济开发区的开发方案，在座的人几乎听得耳朵起茧子。当古木谈到介绍顺序时，常务副市长差点打断古木的话。
要赢得光明正大，才好向周川交待，周川才能与陈青云谈条件。
主持人没有反对，大家只好耐着性子听下去。
听了不到十分钟，大家的瞌睡虫，好像被古木一只只撵走了，半个小时以后，本来有点嗡嗡议论声的会议室，变得掉根绣花针在地上都能听得分明。
瑞丰天成的代表，同样被古木的介绍所吸引。
一个小时之后，古木的话说成了，大家才如梦初醒。
“古教授，如果真像你所说，这个项目会有人来投资吗？”当发改委主任不久的于谨，是听得最认真的人之一。
“于主任在担心我的规划设计费收不回吧？”古木笑道：“我们老板亲自来蓉城做前期工作，与村民的合同都是他签订的，老板已经表态，如果这个项目没人投资，我们泰安建设集团会当垫底的。”
“泰安集团？”
古木笑道：“是泰安建设集团，总裁的名字叫何笔，春节前在城北考察了一段时间。”
瑞丰天成的代表嘲讽地说：“朋友，用心良苦呀？”
此人的意思，古木为了他的设计费而费尽心思。泰安集团的总裁会来做前期，古木把别人都当成傻瓜了。
如果不是古木诚心推介城北生物医药基地项目，瑞丰天成公司也不会认为古木故弄玄虚，日后泰安集团将面临与瑞丰天成公司的竞争。
世上事就是如此玄妙，古木毫无机心的一句话，被人当成了驴肝肺不说，让瑞丰天成丧失了一个好机会。
泰安集团毕竟是陈青云自己的产业，如果他极力让自己的产业入主蓉城，并且是在竞争激+烈的情形下得手的，陈青云跳进黄河也洗不清。
就像这次规划初审，如果不是周川费尽心机搞出一个什么规划对决，古木也不会先汇报开发成果，不会被人认为生物医药基地只是玩噱头。
“古教授，你的方案里，五年以后生物医药基地的税收可达到五百亿，相当于蓉城现在的一半，有这种可能吗？”
“江局长放心，也许用不了五年，生物医药基地的发展速度，将创造一个蓉城奇迹。”
提问的是新上任的财政局长江平，回答问题的是古木，再正常不过的一次问答，落在别人耳中，不过是陈青云安排的双簧。
谁不知道古木是陈青云请来的，陈青云故作大方不要政府掏钱，临到头来却鼓动他人来投资这个项目。
在古木的方案中，政府只需要派出管理人员，付出的成本是整个开发区三成土地面积的土地出让金，今后一段时间内开发区的部分税收。因为开发商除了承担基础设施建设，还要承担村民拆迁费用、安置费用和青苗补偿。
三成土地出让金，因为整个开发区，七成是工业用地，不需要土地出让金；三成是商业用地，这部分的土地出让金，政府不能收走。
也就是说，数十平方公里的生物医药基地、今后税收占蓉城市一半的新区，政府不掏一分钱、不赚一分钱就能建成，谁能相信呢？
两个规划各有特色，水巷规划是瑞丰天成请来苏国专家做的规划效果图。
苏国专家在城市规划方面，全球无出其右。瑞丰天成为了与泰安研究院pk，下足了本钱。
瑞丰天成首先介绍他们的规划成果，美伦美焕的建筑群、曲折幽深的别墅小径、格调高雅的花园与湖泊，将一副绝美的图画展现在蓉城的这些当权者眼前。
在水巷的中心地带，苏国专家力主留下一块数千亩的文化建设预留地。用他的话说，这块地是留给子孙后代的，我们不能将所有的土地全都用光了。
在寸土寸金的蓉城市，能够留出数千亩的文化建设预留地，这是真正的大手笔，瑞丰天成的规划，占据了所有会议代表的心。
所有的人都惊呆了，如果瑞丰天成将水巷开发成这个情景，没有人会提出反对意见。
张瑜担忧地看了看古木，因为她知道古木是陈青云请来的，也知晓古木是国内的规划专家。可瑞丰天成请的是苏国权威，他们的成果已经震撼了参加会议的人。
古木还能做到这点吗？如果古木输了，周川该会是一副什么样的嘴脸。
张瑜不敢想下去，她很欣赏陈青云的勇气，竟然敢把规划与项目前期捆绑起来。从项目的科学性考虑，陈青云的做法无疑是正确的，可眼下的结局，对陈青云非常不利。
一个超前的想法、或者叫观念、或者叫思路，就这样被保守的周川给扼杀掉。
如果周川赢了，他绝不会给陈青云机会，因为他输给陈青云的地方太多了。
可张瑜看到的，却是古木平静的神情，丝毫没有因为瑞丰天成的成功而受打击，让张瑜放心不少。
常务副市长非常得意，他本来想凭着自己手中的权力，在评定两个规划的优劣时，对泰安的规划给予无情的打压。
现在看来，准备好的计划用不着了，瑞丰天成不愧是特大型的集团公司，手笔大的出人意料。
瑞丰天成专美于前，古木开始介绍的时候，竟然有人打了一个长长的哈欠。
同样是规划，可瑞丰天成只有规划成果，泰安研究院却有三个成果：项目开发方案、项目前期工作及规划成果。
古木知道，如果与瑞丰天成的规划效果去比，等于用自己的短处媲美人家的长处。
瑞丰天成开发的是高档社区，城北生物医药基地却是经济开发区。开发区内只有少量的公用建筑与普通社区，规划效果图绝对没有水巷来得震撼。
古木调整了汇报思路，原计划先汇报第三个部分，即规划成果，现在只能改为用第二个部分，即开发方案开路。
谁说古木是书呆子，需要变通的时候，书呆子不比官场老麻雀的反应慢。
关键是要用心，而此时的古木，灵感涌上脑海，第一时间做出正确的应对。
现在的地方政府，动不动就是经济开发区、各种专业的工业园区，不仅地级市有，有的乡镇也赶时髦，圈上几亩地就叫工业园区或经开区。
经济开发区的开发方案，在座的人几乎听得耳朵起茧子。当古木谈到介绍顺序时，常务副市长差点打断古木的话。
要赢得光明正大，才好向周川交待，周川才能与陈青云谈条件。
主持人没有反对，大家只好耐着性子听下去。
听了不到十分钟，大家的瞌睡虫，好像被古木一只只撵走了，半个小时以后，本来有点嗡嗡议论声的会议室，变得掉根绣花针在地上都能听得分明。
瑞丰天成的代表，同样被古木的介绍所吸引。
一个小时之后，古木的话说成了，大家才如梦初醒。
“古教授，如果真像你所说，这个项目会有人来投资吗？”当发改委主任不久的于谨，是听得最认真的人之一。
“于主任在担心我的规划设计费收不回吧？”古木笑道：“我们老板亲自来蓉城做前期工作，与村民的合同都是他签订的，老板已经表态，如果这个项目没人投资，我们泰安建设集团会当垫底的。”
“泰安集团？”
古木笑道：“是泰安建设集团，总裁的名字叫何笔，春节前在城北考察了一段时间。”
瑞丰天成的代表嘲讽地说：“朋友，用心良苦呀？”
此人的意思，古木为了他的设计费而费尽心思。泰安集团的总裁会来做前期，古木把别人都当成傻瓜了。
如果不是古木诚心推介城北生物医药基地项目，瑞丰天成公司也不会认为古木故弄玄虚，日后泰安集团将面临与瑞丰天成公司的竞争。
世上事就是如此玄妙，古木毫无机心的一句话，被人当成了驴肝肺不说，让瑞丰天成丧失了一个好机会。
泰安集团毕竟是陈青云自己的产业，如果他极力让自己的产业入主蓉城，并且是在竞争激+烈的情形下得手的，陈青云跳进黄河也洗不清。
就像这次规划初审，如果不是周川费尽心机搞出一个什么规划对决，古木也不会先汇报开发成果，不会被人认为生物医药基地只是玩噱头。
“古教授，你的方案里，五年以后生物医药基地的税收可达到五百亿，相当于蓉城现在的一半，有这种可能吗？”
“江局长放心，也许用不了五年，生物医药基地的发展速度，将创造一个蓉城奇迹。”
提问的是新上任的财政局长江平，回答问题的是古木，再正常不过的一次问答，落在别人耳中，不过是陈青云安排的双簧。
谁不知道古木是陈青云请来的，陈青云故作大方不要政府掏钱，临到头来却鼓动他人来投资这个项目。
在古木的方案中，政府只需要派出管理人员，付出的成本是整个开发区三成土地面积的土地出让金，今后一段时间内开发区的部分税收。因为开发商除了承担基础设施建设，还要承担村民拆迁费用、安置费用和青苗补偿。
三成土地出让金，因为整个开发区，七成是工业用地，不需要土地出让金；三成是商业用地，这部分的土地出让金，政府不能收走。
也就是说，数十平方公里的生物医药基地、今后税收占蓉城市一半的新区，政府不掏一分钱、不赚一分钱就能建成，谁能相信呢？