第三百一十五章 “福利房”
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陈乡~长这两天到区里打听了一下，似乎没听说这里有什么要开发的好消息，而且听说昌盛地产，也在跟另外几个乡的领导接触，好像真的不是非要他们这块地不可。
想想如果把这块地卖给昌盛地产，无论他们怎么开发，这块儿地的性质绝对不能变。工业用地，总要给乡里带来税收吧投资地皮就这么多钱，每年给乡里能带来的税收也不会少了。而且他手里最少还能留下一亿五以上，一点四亿肯定不行，那是前年的拍卖价，这些钱能做多少事啊。
这个破厂区早就烂在手里了，要不是实在卖不出去，又不能低价往外卖，他早就想卖掉了。这个破厂区卖掉，手里有了钱，可以做一些利民的实事，他还能不升官儿就算是不能一步到区里，这个乡里的书~记，总能提前落到他头上吧
所以刚刚三天时间，当石磊让蒋宜生给陈乡~长打电话询问的时候，陈乡~长很客气的邀请石磊过来继续商谈。
等石磊到了陈乡~长办公室，结果他又是一副高高在上的样子。石磊笑了一笑，也没多说什么。现在地确实在你手里，可是我手里有钱，地很多，愿意花钱买他们乡这块地的人可不多。
石总，我们经过班子成员的讨论，认为这块地，还是可以出让你给你昌盛公司的。具体是昌盛地产，还是昌盛商贸，这些我们先不讨论了。
石磊露出微笑：昌盛地产还是昌盛商贸都无所谓，我们都是一个老板。
现在石磊的策略就是少说话，让陈乡~长多说。要是跟前几天一样，石磊玩儿命说。陈乡~长哼哼哈哈的，那节奏就还掌握在陈乡~长手里，石磊要把这谈判节奏，掌握在自己手里，牵着陈乡~长的鼻子走。
看到石磊就说了这么一句话，然后再没有开口的意思，陈乡~长皱了皱眉：石总，你们公司买这块地，到底要干什么用
建工厂和仓库啊。这点我不是跟陈乡~长说过么，怎么，陈乡~长忘了石磊一副我早就说过的样子。
陈乡~长心里暗骂，工厂和仓库多了，皮鞋工厂和汽水工厂能一样吗储存化工品和储存食品的仓库能一样吗
可是你们公司要这么大的地方建造工厂和仓库，你们用得完吗
这就不劳烦陈乡~长操心了，我们用不完，可以转租出去一部分。或者建造好仓库之后。直接租赁仓库，这些我们都有详细的考虑。属于公司商业机密，恕我不能透露。
这块地昌盛地产打算是要么更改土地属性，要么干脆建成小产权房子。就算是小产权的，等到了年限，国家还不是要管还不是要想办法给你续年限
至于说这块建造工厂仓库，除非脑袋有坑才会这么干。最外面一点。到时可以盖一个仓库，里面全部是厂区宿舍楼，这个是允许的吧就算不能盖高层，但是弄七层的楼还是可以的。里面装上电梯，一梯两户。这块儿再通上地铁，这房价还能便宜喽昌盛地产自己开发，最少能赚两倍，就算是把这块地卖掉，也要赚一倍。
可是我们这儿的交通并不太好。
陈乡~长是不打算卖给我们吗怎么一直说你们自己的短处交通不好，但是允许走重车就行，这是工厂区，又不是住宅楼，要那么便利的行人交通干什么再说这儿不是也通公交车吗，足够我们工厂的工人上下班通行了。石磊好笑的看着陈乡~长，要靠着这个试探出昌盛地产的目的，他把别人想的太简单了吧
当然不是，我只是好奇而已。你们在这儿投资建厂，能用我们乡里的一些人吗
陈乡~长，我们昌盛地产，可不是那种小规模的建筑工程队。所有人员，都要专业的，就连最简单的力工，都是经过培训，才允许工作的。而且这个厂区建设，能用多长时间等我们把你们的人培训出来，已经没什么活了，所以石磊歉意的说道。
那拆迁呢拆迁的活儿，可以用我们乡里的人吧陈乡~长追问道。
石磊有些无奈的说：陈乡~长，现在拆迁主要都是工程机械，您在哪儿还看到人力拆迁的这推土机和挖掘机一上，装载机直接把碎砖头什么的装上运渣车运走，基本用不上几个人。而且这个危险系数更大，不是有经验的人，我们都不用的。
这个陈乡~长怎么话题这么跳脱，刚才还问这块地皮到底要用来干什么，现在就开始关心拆除和施工的时候，能否用他们的人。好像都有些跟昌盛地产买地不太相关啊，他到底想说什么
石磊对着陈乡~长发动他心通，看看他到底什么意思。
这个石磊，怎么一点事儿都不明白呢，难道还要我直说这么大一块地，你说买就买走了就请我吃了一顿饭，不说给我再表示表示你公司开发房地产的，去年在动力开发了一个小区，就不说送我几套房子
原来他是这个想法，石磊这才明白，陈乡~长说了这么多，都是什么意思。要石磊给他一笔好处费，否则他就不通过。
陈乡~长，你现在住的还是乡里安排的房子吧那你父母孩子挤在一起，多少有些不太方便。我们昌盛地产在北面动力开发了一个小区，去年落成，不如你到我们那儿买套房子，给老人和孩子嘛。石磊忽然说道。
陈乡~长眉毛一挑，终于是明白了吗，悟性还不算太差。不过买是什么意思。打折吗如果我要打折的房子，还用得着跟你在这儿磨叽
买房子我一个月工资才多少，加上我老婆的，还要养着一个孩子，月供都还不起。陈乡~长往后一靠，意思已经很明显了。你白送才行，买是买不起的。
我们昌盛地产在每个小区，都留给公司员工一些福利房，两居室，六十平米，一千块一平米，六万块，三居室，一百平米。一样是一千块一平米，十万块，陈乡~长难道连十万块都拿不出来吗石磊笑着说道。
一千块一平那个小区的新房最少要一万多一平了吧一千块一平我要是买下这两套房子，转手卖掉，都能赚一百多万呢
诶呀，石总这么一说，我还真是有点动心呐。不过你也说了，我上有老。下有小，这一套房子怎么够住啊不过你说的这两种户型。都卖给我一套陈乡~长狮子大开口，想要多占一些便宜。
陈乡~长，我们还是先谈谈，这块地到底怎么卖好了，拍卖我看就不必了，直接算土地出让金好了。石磊从陈乡~长的烟盒里抽出一根烟。自顾自的点上。你想要两套房子也行，但是土地不能拍卖，要协议出让，必须按照我说的价格来，还坚持一点八亿。那就太不上道了。
一点六亿，这是我们领导班子商量的结果。这三十五万平的厂区，面积这么大，一平米才不到四百六，这个价格可是很低廉了。陈乡~长为了卖这块地，也做了不少的工作。他算得很清楚，一般的工业用地，这个价绝对算是低的。
陈乡~长，我还是坚持我以前的那个条件，一点四个亿。我想你也知道了，我们在许乡~长那边，也在接触呢，他们一半工业用地，一半住宅用地，开发出来，我们赚的肯定比你这块多。两千万可不是一个小数目，公司资金也非常有压力。而且你这块是纯工业用地，周围也没什么有名的工厂，荒废在这里，也只是荒着，卖给我们一点四个亿，可以说是你们捡了便宜。如果不是我们公司觉得这块地不涉及到住户动迁，用起来比较方便，这块地一点二亿，我们也未必考虑。
既想要一百多万的回扣，还想弄一个好名声，什么都是你的了，哪儿有那么多好事儿
陈乡~长也清楚，他要想从石磊这儿多弄一些好处，就要在地价上面做出让步，并且要尽快促成这一笔交易。许乡~长他也认识，那个区比他这里好不了多少，如果昌盛地产给出一个好条件，他那边先答应了，自己这儿可就黄了。
一点五个亿，他们开会的时候商量了，到能接受，一点四亿肯定不行。虽然说这块地就算再捂着几年，也涨不起价。而且这块地荒废的时间越长，越显得他这个乡~长不合格。但是今年卖的价，不能跟前年一样啊。
答应了昌盛地产的条件，他不但能用十几万就拿到一百多万的两套房子，还能把这个乡里一直最大的心病消除掉。乡里的账上多出一大笔钱，用来干什么不行再往南那块地，完全可以弄一个农产品批发市场，他早就有这个想法，可以一直得不到区里的支持，没有钱，寸步难行。
有了这笔钱，投资一个农产品批发市场，肯定能带动区里的经济发展。而且昌盛地产这块地还有税收，依然是一笔收入，放在这儿可什么都没有。
一点四个亿，有点难办，我需要再跟其他人商量一下，一点五五亿，我就有把握说服其他人。陈乡~长做出决定。
石磊用他心通看了一下，这是他们领导班子商量的最终结果，不能再低了，再低陈乡~长也不敢做主。
好，最高一点五个亿，希望将来上头同意土地属性更改的时候，陈乡~长不要反对。天上掉馅饼的好活动，炫酷手机等你拿关注起~點中文网公众号微信添加朋友添加公众号输入ddxiaoshuo即可，马上参加人人有奖，现在立刻关注ddxiaoshuo微信公众号未完待续。。
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想想如果把这块地卖给昌盛地产，无论他们怎么开发，这块儿地的性质绝对不能变。工业用地，总要给乡里带来税收吧投资地皮就这么多钱，每年给乡里能带来的税收也不会少了。而且他手里最少还能留下一亿五以上，一点四亿肯定不行，那是前年的拍卖价，这些钱能做多少事啊。
这个破厂区早就烂在手里了，要不是实在卖不出去，又不能低价往外卖，他早就想卖掉了。这个破厂区卖掉，手里有了钱，可以做一些利民的实事，他还能不升官儿就算是不能一步到区里，这个乡里的书~记，总能提前落到他头上吧
所以刚刚三天时间，当石磊让蒋宜生给陈乡~长打电话询问的时候，陈乡~长很客气的邀请石磊过来继续商谈。
等石磊到了陈乡~长办公室，结果他又是一副高高在上的样子。石磊笑了一笑，也没多说什么。现在地确实在你手里，可是我手里有钱，地很多，愿意花钱买他们乡这块地的人可不多。
石总，我们经过班子成员的讨论，认为这块地，还是可以出让你给你昌盛公司的。具体是昌盛地产，还是昌盛商贸，这些我们先不讨论了。
石磊露出微笑：昌盛地产还是昌盛商贸都无所谓，我们都是一个老板。
现在石磊的策略就是少说话，让陈乡~长多说。要是跟前几天一样，石磊玩儿命说。陈乡~长哼哼哈哈的，那节奏就还掌握在陈乡~长手里，石磊要把这谈判节奏，掌握在自己手里，牵着陈乡~长的鼻子走。
看到石磊就说了这么一句话，然后再没有开口的意思，陈乡~长皱了皱眉：石总，你们公司买这块地，到底要干什么用
建工厂和仓库啊。这点我不是跟陈乡~长说过么，怎么，陈乡~长忘了石磊一副我早就说过的样子。
陈乡~长心里暗骂，工厂和仓库多了，皮鞋工厂和汽水工厂能一样吗储存化工品和储存食品的仓库能一样吗
可是你们公司要这么大的地方建造工厂和仓库，你们用得完吗
这就不劳烦陈乡~长操心了，我们用不完，可以转租出去一部分。或者建造好仓库之后。直接租赁仓库，这些我们都有详细的考虑。属于公司商业机密，恕我不能透露。
这块地昌盛地产打算是要么更改土地属性，要么干脆建成小产权房子。就算是小产权的，等到了年限，国家还不是要管还不是要想办法给你续年限
至于说这块建造工厂仓库，除非脑袋有坑才会这么干。最外面一点。到时可以盖一个仓库，里面全部是厂区宿舍楼，这个是允许的吧就算不能盖高层，但是弄七层的楼还是可以的。里面装上电梯，一梯两户。这块儿再通上地铁，这房价还能便宜喽昌盛地产自己开发，最少能赚两倍，就算是把这块地卖掉，也要赚一倍。
可是我们这儿的交通并不太好。
陈乡~长是不打算卖给我们吗怎么一直说你们自己的短处交通不好，但是允许走重车就行，这是工厂区，又不是住宅楼，要那么便利的行人交通干什么再说这儿不是也通公交车吗，足够我们工厂的工人上下班通行了。石磊好笑的看着陈乡~长，要靠着这个试探出昌盛地产的目的，他把别人想的太简单了吧
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陈乡~长，我们昌盛地产，可不是那种小规模的建筑工程队。所有人员，都要专业的，就连最简单的力工，都是经过培训，才允许工作的。而且这个厂区建设，能用多长时间等我们把你们的人培训出来，已经没什么活了，所以石磊歉意的说道。
那拆迁呢拆迁的活儿，可以用我们乡里的人吧陈乡~长追问道。
石磊有些无奈的说：陈乡~长，现在拆迁主要都是工程机械，您在哪儿还看到人力拆迁的这推土机和挖掘机一上，装载机直接把碎砖头什么的装上运渣车运走，基本用不上几个人。而且这个危险系数更大，不是有经验的人，我们都不用的。
这个陈乡~长怎么话题这么跳脱，刚才还问这块地皮到底要用来干什么，现在就开始关心拆除和施工的时候，能否用他们的人。好像都有些跟昌盛地产买地不太相关啊，他到底想说什么
石磊对着陈乡~长发动他心通，看看他到底什么意思。
这个石磊，怎么一点事儿都不明白呢，难道还要我直说这么大一块地，你说买就买走了就请我吃了一顿饭，不说给我再表示表示你公司开发房地产的，去年在动力开发了一个小区，就不说送我几套房子
原来他是这个想法，石磊这才明白，陈乡~长说了这么多，都是什么意思。要石磊给他一笔好处费，否则他就不通过。
陈乡~长，你现在住的还是乡里安排的房子吧那你父母孩子挤在一起，多少有些不太方便。我们昌盛地产在北面动力开发了一个小区，去年落成，不如你到我们那儿买套房子，给老人和孩子嘛。石磊忽然说道。
陈乡~长眉毛一挑，终于是明白了吗，悟性还不算太差。不过买是什么意思。打折吗如果我要打折的房子，还用得着跟你在这儿磨叽
买房子我一个月工资才多少，加上我老婆的，还要养着一个孩子，月供都还不起。陈乡~长往后一靠，意思已经很明显了。你白送才行，买是买不起的。
我们昌盛地产在每个小区，都留给公司员工一些福利房，两居室，六十平米，一千块一平米，六万块，三居室，一百平米。一样是一千块一平米，十万块，陈乡~长难道连十万块都拿不出来吗石磊笑着说道。
一千块一平那个小区的新房最少要一万多一平了吧一千块一平我要是买下这两套房子，转手卖掉，都能赚一百多万呢
诶呀，石总这么一说，我还真是有点动心呐。不过你也说了，我上有老。下有小，这一套房子怎么够住啊不过你说的这两种户型。都卖给我一套陈乡~长狮子大开口，想要多占一些便宜。
陈乡~长，我们还是先谈谈，这块地到底怎么卖好了，拍卖我看就不必了，直接算土地出让金好了。石磊从陈乡~长的烟盒里抽出一根烟。自顾自的点上。你想要两套房子也行，但是土地不能拍卖，要协议出让，必须按照我说的价格来，还坚持一点八亿。那就太不上道了。
一点六亿，这是我们领导班子商量的结果。这三十五万平的厂区，面积这么大，一平米才不到四百六，这个价格可是很低廉了。陈乡~长为了卖这块地，也做了不少的工作。他算得很清楚，一般的工业用地，这个价绝对算是低的。
陈乡~长，我还是坚持我以前的那个条件，一点四个亿。我想你也知道了，我们在许乡~长那边，也在接触呢，他们一半工业用地，一半住宅用地，开发出来，我们赚的肯定比你这块多。两千万可不是一个小数目，公司资金也非常有压力。而且你这块是纯工业用地，周围也没什么有名的工厂，荒废在这里，也只是荒着，卖给我们一点四个亿，可以说是你们捡了便宜。如果不是我们公司觉得这块地不涉及到住户动迁，用起来比较方便，这块地一点二亿，我们也未必考虑。
既想要一百多万的回扣，还想弄一个好名声，什么都是你的了，哪儿有那么多好事儿
陈乡~长也清楚，他要想从石磊这儿多弄一些好处，就要在地价上面做出让步，并且要尽快促成这一笔交易。许乡~长他也认识，那个区比他这里好不了多少，如果昌盛地产给出一个好条件，他那边先答应了，自己这儿可就黄了。
一点五个亿，他们开会的时候商量了，到能接受，一点四亿肯定不行。虽然说这块地就算再捂着几年，也涨不起价。而且这块地荒废的时间越长，越显得他这个乡~长不合格。但是今年卖的价，不能跟前年一样啊。
答应了昌盛地产的条件，他不但能用十几万就拿到一百多万的两套房子，还能把这个乡里一直最大的心病消除掉。乡里的账上多出一大笔钱，用来干什么不行再往南那块地，完全可以弄一个农产品批发市场，他早就有这个想法，可以一直得不到区里的支持，没有钱，寸步难行。
有了这笔钱，投资一个农产品批发市场，肯定能带动区里的经济发展。而且昌盛地产这块地还有税收，依然是一笔收入，放在这儿可什么都没有。
一点四个亿，有点难办，我需要再跟其他人商量一下，一点五五亿，我就有把握说服其他人。陈乡~长做出决定。
石磊用他心通看了一下，这是他们领导班子商量的最终结果，不能再低了，再低陈乡~长也不敢做主。
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