0974 河洛规划
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接下来的几天时间里，沈哲子都保持着这种无所事事的状态。
当然也并非完全无事可做，白天里大多时间在公主房中腻歪，间或逗弄一下小儿阿秀。大概也是因为频频接触，那小儿最起码对他身上气息已经不太抵触，不再只是见到他便嚎哭不已。
但父子间这一点关系改善并不足以令沈哲子快乐起来，因为他发现自己仅仅因为这一点改善便欣慰不已，明明自己才是这个家的顶梁柱，若非自己在外奋斗不息，这小儿吃屎都赶不让热的，结果仅仅只是不哭，于他而言已经恩赐一般。
这种想法，实在是太犯贱了。所以沈哲子难免念及温峤、庾怿等长辈们与儿子交流的方式，颇有羡慕，于是他还没有到那种年纪，便觉拳脚搔痒不止、将要按捺不住，更加觉得儿子这种生物，生来就是欠揍。
当然，以他目下的权位和所面对的局势，想要彻底回归家庭那也做不到。眼下虽然江东赶来的庶务人员还未就位，但都督府本身做事效率便极高，杜赫返回都督府后，成摞成摞的籍册便送进别业中来。
所以沈哲子白天陪伴妻儿，间或教训一番沈劲和他的小伙伴，晚上还要挑灯批阅。随着许多资料的充实，他对于近期都督府政令计划在细节上也完善更多。
随着天色渐寒，淮南本身的造血能力也越来越弱。秋收那一季的谷米粮食早已经被挪用起来，而且汝南的商贸也进入一个短暂的衰竭期，从这方面所得也渐少。
虽然各方宾客，沈哲子还未出面接见，但那些人送来的贺礼，他已经老实不客气的予以挪用。其实无论怎么样的威望盛誉都是虚的，关键时刻还要钱来投票。单单贺礼上这些大宗进项，足以向沈哲子证明，他的确已经是时局中一个了不起的人物。
民财沉淀无可避免，想要完全调动起来，哪怕是后世那么强大的行政力度都做不到，横征暴敛在秩序初定的淮南六郡又是下下之策，只是在透支潜力的饮鸩止渴。
当那些贺礼名单摆在面前时，沈哲子更加由衷感觉到为何后世一些在位者那么热衷于婚丧嫁娶派面。
一些当地乡宗和亲近门户贺礼暂且不谈，像是更南面的晋安林氏，彼此关系本不算亲厚，而且晋安天高皇帝远，林氏在政治上也并不要求沈家太多庇护，仅仅只是生意上的合作往来。林氏这一次所奉送的财货之物，折价便达千数万钱之巨！
至于其他一些关系不远不近的江东门户，也都抓住这一次的机会而有大礼馈赠，当然有许多是因路途遥远仅仅只是送来礼单，礼货还在后面筹备待运。当然只要不是烧糊涂了，谁也不可能在这一档口涮沈家玩儿。
所以这一次单单贺礼所得，价值便以亿万计！看到这个数字，沈哲子真的是振奋不已，心内对儿子的及时到来充满欣慰，些许薄怨荡然无存，也颇有些不情愿的承认老爹对这小儿的批命，人家命格就是比自己要好一点，这真的不能抬杠。
虽然这些礼货绝大多数只是华而不实的珍物之类，但有鼎仓的渠道在，都能迅速变现折为急用货物运回镇中，且能最大程度避免虚耗。
虽然那些贺客绝大多数都是看了自己的面子，但如此大手笔挪用属于儿子的财货，沈哲子多少有点心虚，以至于近来儿子当面哭闹他都少有忿声。没办法，如今财大气粗的不是自己。
眼下这个小儿仅仅只是取了一个乳名，关于大名方面，沈哲子也有了想法，日后不妨就叫沈雒。
“老子挪用你的钱，也是为了经营河洛，未来洛阳乃至……都是你的，反要搭上老子一番经营苦功！”
有时将儿子揽在怀中，沈哲子心内如此默念，于是便觉分外理直气壮。等到儿子再有哭闹，转脸就是一个白眼，熊孩子就是不能惯！可惜眼下太稚嫩难禁老拳，倒让人无用武之地。
除此之外，另有一个意外之喜便是左近这些园墅的租金。这方面原本沈哲子真的没有什么想法，毕竟眼下炒房这一概念实在有些不切实际，类似建康那种大都邑房价都自有上限，淮南如今虽然日渐繁荣，但也维持不住太大的城镇脱产人口规模。
但就算只是一时兴起，这一番喧闹所得也颇为丰厚，最起码不必忧愁都督府官员俸禄都发不起。尤其那种平地生财的满足感，更让沈哲子生出自己越来越红的感觉。
都督府受此鼓舞，也递上来一些围绕这一片所谓千金邸的园墅区再作建设的规划。沈哲子在想了想之后，还是予以否定，横财易得但也要有节制，若是太无底线，吃相弄得太难看，影响的是都督府长远影响。
不过这也给了沈哲子一些启发，不租房，但可以租地啊。淮南虽然仍有潜力，但最近几年内不会再有什么井喷性的发展，但是河洛有啊！
天中帝宅，王业旧都，虽然眼下已经被战乱夷为平地，就连仅存的金墉城都被一把火烧个精光，但历史传统和地理位置的优势仍然存在。
沈哲子早有重建洛阳城的计划，但可惜自己人心不足蛇吞象，背上了太过沉重的人口包袱，近年内都很难将重建洛阳的计划提上日程。没有一座雄城拔地而起，河洛那种地域中心的优势就发挥不出来，形不成庞大的辐射向心力。
所以沈哲子想了想之后，将重修洛阳城招商引资的计划记录在了纸上。商业地产的开发，在如今的江东已经不再是一个陌生概念。
像是京府的经营、建康的重建，随着两座城池日益繁华，那些跟随沈家先行入场的吴中门户，哪怕自己并无商货经营，单单凭着大量囤地兴建仓储，便已经大赚特赚，坐地生财。一些没有瓜分到第一波红利的江东门户，每每想起都是扼腕长叹。
商业用地和农业生产用地有着本质区别，前者需要更加频繁的交流才能产生财富，而后者闭门自守也能自给自足。
沈哲子在土地划分方面，一直把持的很紧，哪怕是跟随年久的淮南重将，如今名下也无大型的庄园经营。但是商业和工业用地，却是他一直用来吸引民资的重要手段之一。
如今，随着千金邸这一场风波在淮南闹得极大，使得住宅用地也成为了一个新的投资方向。一旦有了地界效应，当中不乏利益可挖。
如此算来，一座大城该有的元素基本上都快凑齐了。接下来只需要普纳民资，而都督府眼下最不缺的就是劳动力，相信用不了多久，洛阳城的重修营建就会如火如荼的展开。
当然这一切的前提都是需要建立在都督府强大武力震慑提供安全环境的基础上，所以接下来沈哲子是打算先收一笔入局保证金，证明你有没有这个能力持续投资，当然这笔保证金是不退的，需要用于助军。
这样一个庞大项目，沈哲子打算仍然交给鼎仓来运作。鼎仓虽然是由都督府进行管理经营，但是当中的利益纠缠覆盖面已经极广。在过去这长达半年有余的战事中，鼎仓在后勤保障方面也是助力良多，这也算是沈哲子所提供的一个回馈。
沈哲子之所以敢动念运作这么庞大的集资项目，也是因为长年以来都督府一直努力维护那种公正形象，最起码到目前为止，所有与民资进行互动的项目，先期所进行的保证都如约完成。哪怕有不合时宜的地方，在约定到期之前也一直努力履行着约定。
在公信力而言，沈哲子相信哪怕是台城都比不上都督府。没办法，没钱那就说话不硬气。像是此前皇帝大婚时耗费巨多，其中近半都是近畿商家并乡宗垫付，包括赏赐那些近畿乡众的财货其中相当一部分都是白条发放，至今还在吵闹不休，闹得很是尴尬。
此前老爹沈充来信还在抱怨此事，因为沈家在少府还保有极大的影响力，台辅们居然还打算让沈家认领一部分债务。
原本这也不算什么，沈家甚至不需要拿出真金白银，只需要站出来稍作保证，台城就能从容以台资进项逐年缓付。可是谁让那些人惹恼了老爹，沈充就乐得看他们焦头烂额，一言不发，充分满足了自己的恶趣味。
沈哲子就这样半是休养，半是筹备，时间很快过去了十几天。虽然他已经归镇的消息也是逐渐扩散开，但在他还没有公开露面前，还是少有时人赶来打扰他的清静。
很快这种清闲便告一段落，淮南王庞大仪驾离都、过江北上的消息已经传来，对此沈哲子并没有什么特别表示，于是都督府也就淡然待之，甚至没有派出兵众迎驾。
不过在淮南王抵达寿春之前，郗鉴倒是先一步赶来，随同而来的还有徐州资助的三十万斛粮食，浩浩荡荡的停在了八公山附近的淮水河段。
接下来的几天时间里，沈哲子都保持着这种无所事事的状态。
当然也并非完全无事可做，白天里大多时间在公主房中腻歪，间或逗弄一下小儿阿秀。大概也是因为频频接触，那小儿最起码对他身上气息已经不太抵触，不再只是见到他便嚎哭不已。
但父子间这一点关系改善并不足以令沈哲子快乐起来，因为他发现自己仅仅因为这一点改善便欣慰不已，明明自己才是这个家的顶梁柱，若非自己在外奋斗不息，这小儿吃屎都赶不让热的，结果仅仅只是不哭，于他而言已经恩赐一般。
这种想法，实在是太犯贱了。所以沈哲子难免念及温峤、庾怿等长辈们与儿子交流的方式，颇有羡慕，于是他还没有到那种年纪，便觉拳脚搔痒不止、将要按捺不住，更加觉得儿子这种生物，生来就是欠揍。
当然，以他目下的权位和所面对的局势，想要彻底回归家庭那也做不到。眼下虽然江东赶来的庶务人员还未就位，但都督府本身做事效率便极高，杜赫返回都督府后，成摞成摞的籍册便送进别业中来。
所以沈哲子白天陪伴妻儿，间或教训一番沈劲和他的小伙伴，晚上还要挑灯批阅。随着许多资料的充实，他对于近期都督府政令计划在细节上也完善更多。
随着天色渐寒，淮南本身的造血能力也越来越弱。秋收那一季的谷米粮食早已经被挪用起来，而且汝南的商贸也进入一个短暂的衰竭期，从这方面所得也渐少。
虽然各方宾客，沈哲子还未出面接见，但那些人送来的贺礼，他已经老实不客气的予以挪用。其实无论怎么样的威望盛誉都是虚的，关键时刻还要钱来投票。单单贺礼上这些大宗进项，足以向沈哲子证明，他的确已经是时局中一个了不起的人物。
民财沉淀无可避免，想要完全调动起来，哪怕是后世那么强大的行政力度都做不到，横征暴敛在秩序初定的淮南六郡又是下下之策，只是在透支潜力的饮鸩止渴。
当那些贺礼名单摆在面前时，沈哲子更加由衷感觉到为何后世一些在位者那么热衷于婚丧嫁娶派面。
一些当地乡宗和亲近门户贺礼暂且不谈，像是更南面的晋安林氏，彼此关系本不算亲厚，而且晋安天高皇帝远，林氏在政治上也并不要求沈家太多庇护，仅仅只是生意上的合作往来。林氏这一次所奉送的财货之物，折价便达千数万钱之巨！
至于其他一些关系不远不近的江东门户，也都抓住这一次的机会而有大礼馈赠，当然有许多是因路途遥远仅仅只是送来礼单，礼货还在后面筹备待运。当然只要不是烧糊涂了，谁也不可能在这一档口涮沈家玩儿。
所以这一次单单贺礼所得，价值便以亿万计！看到这个数字，沈哲子真的是振奋不已，心内对儿子的及时到来充满欣慰，些许薄怨荡然无存，也颇有些不情愿的承认老爹对这小儿的批命，人家命格就是比自己要好一点，这真的不能抬杠。
虽然这些礼货绝大多数只是华而不实的珍物之类，但有鼎仓的渠道在，都能迅速变现折为急用货物运回镇中，且能最大程度避免虚耗。
虽然那些贺客绝大多数都是看了自己的面子，但如此大手笔挪用属于儿子的财货，沈哲子多少有点心虚，以至于近来儿子当面哭闹他都少有忿声。没办法，如今财大气粗的不是自己。
眼下这个小儿仅仅只是取了一个乳名，关于大名方面，沈哲子也有了想法，日后不妨就叫沈雒。
“老子挪用你的钱，也是为了经营河洛，未来洛阳乃至……都是你的，反要搭上老子一番经营苦功！”
有时将儿子揽在怀中，沈哲子心内如此默念，于是便觉分外理直气壮。等到儿子再有哭闹，转脸就是一个白眼，熊孩子就是不能惯！可惜眼下太稚嫩难禁老拳，倒让人无用武之地。
除此之外，另有一个意外之喜便是左近这些园墅的租金。这方面原本沈哲子真的没有什么想法，毕竟眼下炒房这一概念实在有些不切实际，类似建康那种大都邑房价都自有上限，淮南如今虽然日渐繁荣，但也维持不住太大的城镇脱产人口规模。
但就算只是一时兴起，这一番喧闹所得也颇为丰厚，最起码不必忧愁都督府官员俸禄都发不起。尤其那种平地生财的满足感，更让沈哲子生出自己越来越红的感觉。
都督府受此鼓舞，也递上来一些围绕这一片所谓千金邸的园墅区再作建设的规划。沈哲子在想了想之后，还是予以否定，横财易得但也要有节制，若是太无底线，吃相弄得太难看，影响的是都督府长远影响。
不过这也给了沈哲子一些启发，不租房，但可以租地啊。淮南虽然仍有潜力，但最近几年内不会再有什么井喷性的发展，但是河洛有啊！
天中帝宅，王业旧都，虽然眼下已经被战乱夷为平地，就连仅存的金墉城都被一把火烧个精光，但历史传统和地理位置的优势仍然存在。
沈哲子早有重建洛阳城的计划，但可惜自己人心不足蛇吞象，背上了太过沉重的人口包袱，近年内都很难将重建洛阳的计划提上日程。没有一座雄城拔地而起，河洛那种地域中心的优势就发挥不出来，形不成庞大的辐射向心力。
所以沈哲子想了想之后，将重修洛阳城招商引资的计划记录在了纸上。商业地产的开发，在如今的江东已经不再是一个陌生概念。
像是京府的经营、建康的重建，随着两座城池日益繁华，那些跟随沈家先行入场的吴中门户，哪怕自己并无商货经营，单单凭着大量囤地兴建仓储，便已经大赚特赚，坐地生财。一些没有瓜分到第一波红利的江东门户，每每想起都是扼腕长叹。
商业用地和农业生产用地有着本质区别，前者需要更加频繁的交流才能产生财富，而后者闭门自守也能自给自足。
沈哲子在土地划分方面，一直把持的很紧，哪怕是跟随年久的淮南重将，如今名下也无大型的庄园经营。但是商业和工业用地，却是他一直用来吸引民资的重要手段之一。
如今，随着千金邸这一场风波在淮南闹得极大，使得住宅用地也成为了一个新的投资方向。一旦有了地界效应，当中不乏利益可挖。
如此算来，一座大城该有的元素基本上都快凑齐了。接下来只需要普纳民资，而都督府眼下最不缺的就是劳动力，相信用不了多久，洛阳城的重修营建就会如火如荼的展开。
当然这一切的前提都是需要建立在都督府强大武力震慑提供安全环境的基础上，所以接下来沈哲子是打算先收一笔入局保证金，证明你有没有这个能力持续投资，当然这笔保证金是不退的，需要用于助军。
这样一个庞大项目，沈哲子打算仍然交给鼎仓来运作。鼎仓虽然是由都督府进行管理经营，但是当中的利益纠缠覆盖面已经极广。在过去这长达半年有余的战事中，鼎仓在后勤保障方面也是助力良多，这也算是沈哲子所提供的一个回馈。
沈哲子之所以敢动念运作这么庞大的集资项目，也是因为长年以来都督府一直努力维护那种公正形象，最起码到目前为止，所有与民资进行互动的项目，先期所进行的保证都如约完成。哪怕有不合时宜的地方，在约定到期之前也一直努力履行着约定。
在公信力而言，沈哲子相信哪怕是台城都比不上都督府。没办法，没钱那就说话不硬气。像是此前皇帝大婚时耗费巨多，其中近半都是近畿商家并乡宗垫付，包括赏赐那些近畿乡众的财货其中相当一部分都是白条发放，至今还在吵闹不休，闹得很是尴尬。
此前老爹沈充来信还在抱怨此事，因为沈家在少府还保有极大的影响力，台辅们居然还打算让沈家认领一部分债务。
原本这也不算什么，沈家甚至不需要拿出真金白银，只需要站出来稍作保证，台城就能从容以台资进项逐年缓付。可是谁让那些人惹恼了老爹，沈充就乐得看他们焦头烂额，一言不发，充分满足了自己的恶趣味。
沈哲子就这样半是休养，半是筹备，时间很快过去了十几天。虽然他已经归镇的消息也是逐渐扩散开，但在他还没有公开露面前，还是少有时人赶来打扰他的清静。
很快这种清闲便告一段落，淮南王庞大仪驾离都、过江北上的消息已经传来，对此沈哲子并没有什么特别表示，于是都督府也就淡然待之，甚至没有派出兵众迎驾。
不过在淮南王抵达寿春之前，郗鉴倒是先一步赶来，随同而来的还有徐州资助的三十万斛粮食，浩浩荡荡的停在了八公山附近的淮水河段。