第四百二十八章 父子
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4月，大华投资就拿到了北*京和上*海的22个地块，总面积3800亩，总价仅6亿，平均每亩的价格是20万不到，堪称白送了。
这样的效率，大大超出了苏城的预料，在把准备好的3亿元紧急注资以后，不得不再次调集资金，同时向银行申请贷款。
季润之对大华的财务信息了如指掌，没有须臾的停顿，马不停蹄的奔向广*州和深*圳。他的策略仍然是相同的，用超高层的建筑项目吸引城市管理者，用尽可能低的价格拿地以后，再附加一系列的小地块。
这种策略，不光是他在用，全中国都在用，而且非常好用。
风行一时的巨人大厦就是最好的例子。正是在1993年，珠海市政府为了扶持巨人大厦的建设，先后批给他们4万平方米的土地，平均每平方米125元，折合每亩仅8万元……这个时候，巨人大厦的原设计高度，也不过18层罢了。
和手握1亿元人民币现金的巨人集团比起来，大华集团的现金流就充沛太多了，只要价值数十亿美元的海沧基地不倒，总值上百亿美元的瑟坦油田不去，没有哪个机构和个人，会怀疑大华实业的实力。
100米高的五星级酒店，换取20万每亩的土地价格，对90年代初期的城市管理者来说，是相当划算的买卖。在此时的人们看来，满地图都是的空地并不值什么钱，反而是有了建筑物，才会让地产增值。
季润之挥舞着支票和设计图，时而拿出十几层高的三星四星级酒店，时而拿出近百米高的四星五星级酒店，原计划要用1年的10亿美元，竟是2个月就不见了踪影。
不过，季润之也没有向苏城追加款项的意思，在得到他的同意后，季润之通过已经购买到的地产和在建的项目，轻松获得了银行5亿元的贷款，在北上广深相机入瓮之后，开始奔赴沿海的省会城市和计划单列市……杭*州、苏*州、南*京、厦*门、福*州……
比起京城和上*海，这些城市的土地价格要低的多，好些城市在此时的地标建筑还不足20层，季润之只要拿出设计图，就能轻松自如的在中心城区挑选土地了。
5月初，苏城暂时放下做到一半的船舶，和董事局的成员，一并前往京城视察。
站在三环边上的北太平庄的空地上，张超遥望着前方的不远处的北*京师范大学，感慨连连的道：“我当年最大的愿望，就是能在师范大学边上有一套房子，从此不用再偷偷摸摸的……唉……”
“你读大学，是10年前的事了吧。80年前后，你就敢偷偷摸摸？”说话的是体型保持的不错的小胖，据说他吃素的时间比吃肉多，总算没有继续膨胀下去。
张超面色红润，回忆着道：“80年代初，我们都想方法设法的出国，再加上都年轻……还好学校跟前的公园多，否则都不知去哪里遛弯。”
“真是为了遛弯？”小胖贼兮兮的笑了两声，然后“嗷”的一声叫。
那不是学狼叫，是被秦筠给掐了一把。
“舒兰，咱们不理他们了，去里面逛逛吧。”秦筠搂着舒兰，走了两步，突的转头对张超笑道：“你要不要和我们一起？说不定能碰到以前的小情人。”
“早毕业了。”
“说不定留校了？”秦筠抓住张超的心理，咯咯一笑，走了。
张超站在马路牙子上，想了半天，最后重重的叹了一口气，转头回来，道：“不行，等大华投资要出售这片土地的时候，得给我留一块，苏董，给我留着啊。”
苏城没说话呢，季润之一笑，道：“你要是想买就趁现在，再过几年，怕是买不起喽。”
“怎么会？不是说，买入价是每亩十几万元吗？”张超的年薪和季润之相当，也有百万的水平。不过，百万年薪是最近两年的事了，他的存款大约是两百万元上下，能买10亩地。
对个人来说，10亩地绝对不少了，在农村都能养活一家人了。
季润之含笑摇头，道：“按照现在的经济增涨速度，用不了五年年，这里的土地价值就要翻番，最多10年时间，你的钱就只够买一块建别墅的土地了。”
张超整日陷在供应商们中间，哪有机会接触地产，听的一愣道：“你的意思是，这块土地10年能有四五倍的涨幅？”
“现在每亩是20万以下，10年涨到百万不成问题。”季润之肯定的说。作为投资经理，他对自己投资的项目自然有相当的认识。
只有苏城笑而不语。中国的地产变化，是用资本主义经济学无法解释的，等到20年以后，北上广的中心城区价格将上升到万元每平米的标准，也就是每亩土地700万以上的标准，增加了30倍有余。若是自行进行开发的话，利润还能上升一倍。
可以说，即使20年以后，苏城无法再利用先知先觉的优势了，他的资本总量，也会庞大到能够后发致胜的地步。
张超偏头看到苏城的表情，不由道：“苏董，你信老季的？”
“当然，否则我为什么组建大华投资？”这次轮到苏城一脸的奇怪了。
张超哑然。与其他的大华员工类似，在公司呆的越久，他们就越相信大华的判断力。
想了想，张超咬牙道：“这么看来，我要把自己的私房钱拿出来了，老季？要不要合股买块地皮？”
“利益冲突。”季润之简单的说了一句。
张超嘿嘿笑了两声，然后继续看着师范大学的院墙发呆。
看着看着，一辆庄重的黑色奔驰，出现在了学校后方，两人走了出来，倚着墙根商量着什么。
张超捅了捅小胖，指着跑车上下来的人，道：“好面熟。”
“嗯……”小胖定睛一看，讶异的道：“是苏刑！”
他话一出口，苏城和苏刑，同时看了过来。
两人的目光也触碰到了一起。
苏城的目光向后延伸，出乎意料的看到了苏东元。
副驾驶座上的许秘书也推门出来了，不知所措的看看苏城，又看看苏东元。时隔五年，苏城已从一名人人可欺的毕业生，变成了一方诸侯，他多多少少是有些心虚的。
苏刑迟疑了一下，继而坚定的走了过来，苏东元缓步跟在后面。
苏城的目光，转移到了苏刑身上。
经年不见，如今的苏刑已是一副商人的模样，考究的短款西装和金灿灿的手表，以及锃亮的尖头皮鞋，都是此时流行的打扮。
曾经驻留在他脸上的傲气，多少有些被磨平了，伪善的笑容颇有些火候，倒是不会让人看了生厌。
“听说你在造船？”苏刑一直走到了苏城的正对面，才近距离的说话。
“算是吧。”
“还要搞房地产？”
“投资而已。”
“你的船厂还没什么起色呢，又买起了地皮。”苏刑嘴角挂着一丝笑，道：“你就不怕银行贷款中断，现金流断裂？”
苏城笑而不语，小胖出声道：“就算所有的银行收回贷款，大华也有足够的资金，你们的生意太小，不明白吧。”
“地产我是不明白，造船我倒是知道一些。长宁基建当年也涉及过的。”说到长宁基建，苏刑眼中射出一丝恨色，旋即收回，道：“一艘3万吨的船，正常的合同期应该在2年左右，才能保证交货。即使船的建造时间只需一年时间，也要防着有什么天灾人祸，延误了时间，大华船业的胆子，可真是够大。”
苏城眯眼笑了笑，不以为意的道：“不是我的太大，是你的太小。你可以试试去大华船业捣乱，看看是什么结果。”
船厂的独立性很强，要保证厂区的安全，说难也难，说简单也简单，但通常来说，一个有防护意识的船厂，是很难被外人破坏的。
苏刑重重的哼了一声。他也就是嘴上说说罢了。自从被双开以后，围拢在他周围的狐朋狗友就少了许多，他又没什么积蓄，做生意赚来的钱根本存不下来，日常生活虽然没什么问题，要想养几个能用得上的帮手，却是不可能的事。
苏东元听着他们说话，不禁有些出神。
早在数月前，苏振国就和苏东元讨论过苏城的事，要求他们缓和关系。苏东元还没想好怎么处理，就遇到了苏城。
此刻，苏东元思绪万千，也不知从何说起。两人仅有的几次见面，可不能用融洽来形容。
但是，眼见着大华以无可阻挡的趋势，日渐壮大，苏东元也不能熟视无睹，他就着苏刑的话，道：“苏刑也是关心你，其实，苏老和我，都问过船舶专家，没有一个人敢肯定的说，9个月内能做出三四万吨的大船，你有什么需要帮忙的地方，随时可以找我们。”
苏东元的前半句话，苏刑还能淡然处之，听到后半句，苏刑首先傻住了。他没有预料到，自己的父亲苏东元，竟然主动向苏城提供“帮助”。
苏城对此，却一点兴趣都没有，撇撇嘴道：“帮助就不必了。合约船只，大华已经做了一半了，正要组织供应商参观，用不了两天，你们就能在报纸上看到消息了。”
苏东元脑中，霎时间有了一个想法。
……RS
4月，大华投资就拿到了北*京和上*海的22个地块，总面积3800亩，总价仅6亿，平均每亩的价格是20万不到，堪称白送了。
这样的效率，大大超出了苏城的预料，在把准备好的3亿元紧急注资以后，不得不再次调集资金，同时向银行申请贷款。
季润之对大华的财务信息了如指掌，没有须臾的停顿，马不停蹄的奔向广*州和深*圳。他的策略仍然是相同的，用超高层的建筑项目吸引城市管理者，用尽可能低的价格拿地以后，再附加一系列的小地块。
这种策略，不光是他在用，全中国都在用，而且非常好用。
风行一时的巨人大厦就是最好的例子。正是在1993年，珠海市政府为了扶持巨人大厦的建设，先后批给他们4万平方米的土地，平均每平方米125元，折合每亩仅8万元……这个时候，巨人大厦的原设计高度，也不过18层罢了。
和手握1亿元人民币现金的巨人集团比起来，大华集团的现金流就充沛太多了，只要价值数十亿美元的海沧基地不倒，总值上百亿美元的瑟坦油田不去，没有哪个机构和个人，会怀疑大华实业的实力。
100米高的五星级酒店，换取20万每亩的土地价格，对90年代初期的城市管理者来说，是相当划算的买卖。在此时的人们看来，满地图都是的空地并不值什么钱，反而是有了建筑物，才会让地产增值。
季润之挥舞着支票和设计图，时而拿出十几层高的三星四星级酒店，时而拿出近百米高的四星五星级酒店，原计划要用1年的10亿美元，竟是2个月就不见了踪影。
不过，季润之也没有向苏城追加款项的意思，在得到他的同意后，季润之通过已经购买到的地产和在建的项目，轻松获得了银行5亿元的贷款，在北上广深相机入瓮之后，开始奔赴沿海的省会城市和计划单列市……杭*州、苏*州、南*京、厦*门、福*州……
比起京城和上*海，这些城市的土地价格要低的多，好些城市在此时的地标建筑还不足20层，季润之只要拿出设计图，就能轻松自如的在中心城区挑选土地了。
5月初，苏城暂时放下做到一半的船舶，和董事局的成员，一并前往京城视察。
站在三环边上的北太平庄的空地上，张超遥望着前方的不远处的北*京师范大学，感慨连连的道：“我当年最大的愿望，就是能在师范大学边上有一套房子，从此不用再偷偷摸摸的……唉……”
“你读大学，是10年前的事了吧。80年前后，你就敢偷偷摸摸？”说话的是体型保持的不错的小胖，据说他吃素的时间比吃肉多，总算没有继续膨胀下去。
张超面色红润，回忆着道：“80年代初，我们都想方法设法的出国，再加上都年轻……还好学校跟前的公园多，否则都不知去哪里遛弯。”
“真是为了遛弯？”小胖贼兮兮的笑了两声，然后“嗷”的一声叫。
那不是学狼叫，是被秦筠给掐了一把。
“舒兰，咱们不理他们了，去里面逛逛吧。”秦筠搂着舒兰，走了两步，突的转头对张超笑道：“你要不要和我们一起？说不定能碰到以前的小情人。”
“早毕业了。”
“说不定留校了？”秦筠抓住张超的心理，咯咯一笑，走了。
张超站在马路牙子上，想了半天，最后重重的叹了一口气，转头回来，道：“不行，等大华投资要出售这片土地的时候，得给我留一块，苏董，给我留着啊。”
苏城没说话呢，季润之一笑，道：“你要是想买就趁现在，再过几年，怕是买不起喽。”
“怎么会？不是说，买入价是每亩十几万元吗？”张超的年薪和季润之相当，也有百万的水平。不过，百万年薪是最近两年的事了，他的存款大约是两百万元上下，能买10亩地。
对个人来说，10亩地绝对不少了，在农村都能养活一家人了。
季润之含笑摇头，道：“按照现在的经济增涨速度，用不了五年年，这里的土地价值就要翻番，最多10年时间，你的钱就只够买一块建别墅的土地了。”
张超整日陷在供应商们中间，哪有机会接触地产，听的一愣道：“你的意思是，这块土地10年能有四五倍的涨幅？”
“现在每亩是20万以下，10年涨到百万不成问题。”季润之肯定的说。作为投资经理，他对自己投资的项目自然有相当的认识。
只有苏城笑而不语。中国的地产变化，是用资本主义经济学无法解释的，等到20年以后，北上广的中心城区价格将上升到万元每平米的标准，也就是每亩土地700万以上的标准，增加了30倍有余。若是自行进行开发的话，利润还能上升一倍。
可以说，即使20年以后，苏城无法再利用先知先觉的优势了，他的资本总量，也会庞大到能够后发致胜的地步。
张超偏头看到苏城的表情，不由道：“苏董，你信老季的？”
“当然，否则我为什么组建大华投资？”这次轮到苏城一脸的奇怪了。
张超哑然。与其他的大华员工类似，在公司呆的越久，他们就越相信大华的判断力。
想了想，张超咬牙道：“这么看来，我要把自己的私房钱拿出来了，老季？要不要合股买块地皮？”
“利益冲突。”季润之简单的说了一句。
张超嘿嘿笑了两声，然后继续看着师范大学的院墙发呆。
看着看着，一辆庄重的黑色奔驰，出现在了学校后方，两人走了出来，倚着墙根商量着什么。
张超捅了捅小胖，指着跑车上下来的人，道：“好面熟。”
“嗯……”小胖定睛一看，讶异的道：“是苏刑！”
他话一出口，苏城和苏刑，同时看了过来。
两人的目光也触碰到了一起。
苏城的目光向后延伸，出乎意料的看到了苏东元。
副驾驶座上的许秘书也推门出来了，不知所措的看看苏城，又看看苏东元。时隔五年，苏城已从一名人人可欺的毕业生，变成了一方诸侯，他多多少少是有些心虚的。
苏刑迟疑了一下，继而坚定的走了过来，苏东元缓步跟在后面。
苏城的目光，转移到了苏刑身上。
经年不见，如今的苏刑已是一副商人的模样，考究的短款西装和金灿灿的手表，以及锃亮的尖头皮鞋，都是此时流行的打扮。
曾经驻留在他脸上的傲气，多少有些被磨平了，伪善的笑容颇有些火候，倒是不会让人看了生厌。
“听说你在造船？”苏刑一直走到了苏城的正对面，才近距离的说话。
“算是吧。”
“还要搞房地产？”
“投资而已。”
“你的船厂还没什么起色呢，又买起了地皮。”苏刑嘴角挂着一丝笑，道：“你就不怕银行贷款中断，现金流断裂？”
苏城笑而不语，小胖出声道：“就算所有的银行收回贷款，大华也有足够的资金，你们的生意太小，不明白吧。”
“地产我是不明白，造船我倒是知道一些。长宁基建当年也涉及过的。”说到长宁基建，苏刑眼中射出一丝恨色，旋即收回，道：“一艘3万吨的船，正常的合同期应该在2年左右，才能保证交货。即使船的建造时间只需一年时间，也要防着有什么天灾人祸，延误了时间，大华船业的胆子，可真是够大。”
苏城眯眼笑了笑，不以为意的道：“不是我的太大，是你的太小。你可以试试去大华船业捣乱，看看是什么结果。”
船厂的独立性很强，要保证厂区的安全，说难也难，说简单也简单，但通常来说，一个有防护意识的船厂，是很难被外人破坏的。
苏刑重重的哼了一声。他也就是嘴上说说罢了。自从被双开以后，围拢在他周围的狐朋狗友就少了许多，他又没什么积蓄，做生意赚来的钱根本存不下来，日常生活虽然没什么问题，要想养几个能用得上的帮手，却是不可能的事。
苏东元听着他们说话，不禁有些出神。
早在数月前，苏振国就和苏东元讨论过苏城的事，要求他们缓和关系。苏东元还没想好怎么处理，就遇到了苏城。
此刻，苏东元思绪万千，也不知从何说起。两人仅有的几次见面，可不能用融洽来形容。
但是，眼见着大华以无可阻挡的趋势，日渐壮大，苏东元也不能熟视无睹，他就着苏刑的话，道：“苏刑也是关心你，其实，苏老和我，都问过船舶专家，没有一个人敢肯定的说，9个月内能做出三四万吨的大船，你有什么需要帮忙的地方，随时可以找我们。”
苏东元的前半句话，苏刑还能淡然处之，听到后半句，苏刑首先傻住了。他没有预料到，自己的父亲苏东元，竟然主动向苏城提供“帮助”。
苏城对此，却一点兴趣都没有，撇撇嘴道：“帮助就不必了。合约船只，大华已经做了一半了，正要组织供应商参观，用不了两天，你们就能在报纸上看到消息了。”
苏东元脑中，霎时间有了一个想法。
……RS