第955章被遗忘的项目
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“穷呀！”这话传出去会被人打死的孙大海在心里哀叹了一声，决定从架设未来系想办法抽出一笔资金来应急。
一想到筹钱，孙大海自然第一反应就是架设未来投资公司，这可是他无往不利的提款机呀。
友联本身就是轻资产的公司，账面上钱并不会太多，孙大海根本不去考虑。
九号火锅店还在不断地利用利润开设分店，账面上基本留不住多少钱，无数份新建分店的方案都排着队等钱呢。
从那里抽调两三千万港币不会有问题，要是抽两三亿美元的话，尽管抽调资金是为了巴纳特足球俱乐部和威三，但估计老威廉都会跳脚的。
还是算了吧。老威廉是孙大海非常得力的帮手，为这点小事儿万一把老头气病了，那可就不美了。
至于嘉华，那就是个大坑！
孙大海当年脑子一热，成立了嘉华。现在想想看，等于是在自己口袋里掏了个不小的洞。每次他乐呵呵地挣钱回来，就会有一部分从洞里掉出去。
至于说投资回报，那还远着呢。嘉华旗下无论哪个项目，都不是在三五年的时间里能真正盈利的。
“算了，不去想嘉华的问题了，谁让咱从金融市场捞钱比抢钱都要快呢。”孙大海如此安慰自己。
“对了，好像听乔宏伟说过，他年初从各公司抽调了一部分利润到控股公司，尤其针对那些账面资金充足，但又没有合理的远期投资规划的企业。”
孙大海知道，乔宏伟这样做，其实是在落实孙大海的意图。
因为孙大海已经提出，将在一两年后成立集团，同时将架设未来控股公司升级成为集团总部。
所以现在乔宏伟开始对各公司全面抽调利润，就是提前给各公司一个适应阶段。
等明天打电话去问问他，孙大海做出了决定，还先从乔婉婷那里抽钱吧，现在的金融投资部，已经到了非常肥美的时候。
孙大海这几年主要抓的就是金融投资这一块，因此对金融投资部的情况了如指掌。
在1987年全球股灾打捞一笔之后，乔婉婷按照孙大海的要求，暂时解散了操盘小组，开始进入正常的金融投资操作模式。
孙大海留给了她十五亿美元的资金，按照大致一比二的比例，分别在倭国和美利坚股市上抄底建仓。
现在已经是1989年7月了，距离倭国那“倒退的十年”正式开始，还有不到半年的时间。现在也该让乔婉婷准备在倭国股市上全线退场，准备反手做空了。
想到这里，孙大海忽然有想到，自己在倭国的东京和大阪，还有好几块地皮呢。
除了被九号火锅店和岁月静好拿走开设分店以外，剩下的地皮可以考虑出手了。孙大海可不愿意挣最后一分钱，不仅危险、招人恨，而且太扎眼了。
孙大海想了想，这些地皮都是商业用地，好像是他在1985年广场协议出台前入手的。当时他的钱不多，所以只拿出了不到七千万美元。而且孙大海让周海兵操作，玩了一回套利。
当时日元还未被迫升值，在孙大海的指点下，周海兵将美元换成日元后买入倭国国债和电力债券，以此为抵押物，申请了五年期的美元长期贷款，购买了三块商业用地。
地皮到手后，周海兵继续申请美元抵押贷款，然后再去买地。以此循环，好像总共贷款了三次，买了不知道七块还是八块地皮。
孙大海的心也真是够大的，他把自己在东京和大阪购地并套利的计划交代给了周海兵之后，就没再关注过，都是周海兵操作处理的。
到了现在，要不是他想起倭国股市中的股票该清仓了，恐怕还记不起他的名下还有这样几块商业用地呢。
这几块地现在归谁管理？孙大海挠了挠头，决定明天问问周海兵。
第二天一早，孙大海就开始给周海兵打电话。再过一会就是巴纳特足球俱乐部的转让签约仪式了。孙大海可不想签约后账上空空如也，还得让人家追着屁股要钱，那多没面子呀。
接到电话的周海兵，也被孙大海糊涂劲儿逗乐了。不过他是个好同志，没有拿孙大海打趣，而是简明扼要地介绍了那次交易的具体情况。
周海兵先后以日元债券和购置的土地为抵押物，向不同的银行贷款三次，累计获得1.9亿美元贷款，总共购入东京商业用地6块，大阪商业用地2块，购地总价加上各种税费，累计支出1.76亿美元。
目前，孙大海在此项业务上的数据如下：一次性投资6950万美元，欠银行贷款2.02亿美元+3000万美元利息，还款期分别在明年7月和8月。
日元国债和倭国电力债券，折合一亿五千万美元。这批债券大幅增值的原因是广场协议后日元大幅升值一倍以上。
商业用地共八块，目前估值为7.7亿美元，平均升值4.53倍。
在这八块商业用地中，有四块被九号火锅店和岁月静好咖啡厅无偿使用，一块为空地，一直闲置，其余三块均正常出租。累计收到租金760万美元，其它各项支出三百万美元，略有盈余。
孙大海一听，都有些晕了。如果按照周海兵的说法，这笔买卖纯利润铁定超过6亿美元，这还没算九号火锅店和岁月静好这几年省下的商铺租金。
孙大海又向周海兵确认了一下，得到了他肯定的答复。平时稍显木讷的周海兵，此时显得很是兴奋。
这笔生意完全是他办下来的。了解了孙大海的计划后，他带着翻译和公司办事员跑到倭国，每天和银行与地产中介打交道，转悠了一个多月，顺利完成了全部交易。
完成交易没几天，广场协议正式出台，从那一阵子日元的涨势上看，周海兵就已经明白，这笔交易必定大赚特赚了。
孙大海心大，关心的项目也多，因此忽略了这次交易。但对周海兵来说，这次交易有着非同寻常的意义。
作为架设未来系财务大当家，周海兵更多的在为公司节流默默做着努力。
但作为一家投资公司的高管人员，耳濡目染之下，周海兵也有为公司直接挣钱的强烈欲望。
“穷呀！”这话传出去会被人打死的孙大海在心里哀叹了一声，决定从架设未来系想办法抽出一笔资金来应急。
一想到筹钱，孙大海自然第一反应就是架设未来投资公司，这可是他无往不利的提款机呀。
友联本身就是轻资产的公司，账面上钱并不会太多，孙大海根本不去考虑。
九号火锅店还在不断地利用利润开设分店，账面上基本留不住多少钱，无数份新建分店的方案都排着队等钱呢。
从那里抽调两三千万港币不会有问题，要是抽两三亿美元的话，尽管抽调资金是为了巴纳特足球俱乐部和威三，但估计老威廉都会跳脚的。
还是算了吧。老威廉是孙大海非常得力的帮手，为这点小事儿万一把老头气病了，那可就不美了。
至于嘉华，那就是个大坑！
孙大海当年脑子一热，成立了嘉华。现在想想看，等于是在自己口袋里掏了个不小的洞。每次他乐呵呵地挣钱回来，就会有一部分从洞里掉出去。
至于说投资回报，那还远着呢。嘉华旗下无论哪个项目，都不是在三五年的时间里能真正盈利的。
“算了，不去想嘉华的问题了，谁让咱从金融市场捞钱比抢钱都要快呢。”孙大海如此安慰自己。
“对了，好像听乔宏伟说过，他年初从各公司抽调了一部分利润到控股公司，尤其针对那些账面资金充足，但又没有合理的远期投资规划的企业。”
孙大海知道，乔宏伟这样做，其实是在落实孙大海的意图。
因为孙大海已经提出，将在一两年后成立集团，同时将架设未来控股公司升级成为集团总部。
所以现在乔宏伟开始对各公司全面抽调利润，就是提前给各公司一个适应阶段。
等明天打电话去问问他，孙大海做出了决定，还先从乔婉婷那里抽钱吧，现在的金融投资部，已经到了非常肥美的时候。
孙大海这几年主要抓的就是金融投资这一块，因此对金融投资部的情况了如指掌。
在1987年全球股灾打捞一笔之后，乔婉婷按照孙大海的要求，暂时解散了操盘小组，开始进入正常的金融投资操作模式。
孙大海留给了她十五亿美元的资金，按照大致一比二的比例，分别在倭国和美利坚股市上抄底建仓。
现在已经是1989年7月了，距离倭国那“倒退的十年”正式开始，还有不到半年的时间。现在也该让乔婉婷准备在倭国股市上全线退场，准备反手做空了。
想到这里，孙大海忽然有想到，自己在倭国的东京和大阪，还有好几块地皮呢。
除了被九号火锅店和岁月静好拿走开设分店以外，剩下的地皮可以考虑出手了。孙大海可不愿意挣最后一分钱，不仅危险、招人恨，而且太扎眼了。
孙大海想了想，这些地皮都是商业用地，好像是他在1985年广场协议出台前入手的。当时他的钱不多，所以只拿出了不到七千万美元。而且孙大海让周海兵操作，玩了一回套利。
当时日元还未被迫升值，在孙大海的指点下，周海兵将美元换成日元后买入倭国国债和电力债券，以此为抵押物，申请了五年期的美元长期贷款，购买了三块商业用地。
地皮到手后，周海兵继续申请美元抵押贷款，然后再去买地。以此循环，好像总共贷款了三次，买了不知道七块还是八块地皮。
孙大海的心也真是够大的，他把自己在东京和大阪购地并套利的计划交代给了周海兵之后，就没再关注过，都是周海兵操作处理的。
到了现在，要不是他想起倭国股市中的股票该清仓了，恐怕还记不起他的名下还有这样几块商业用地呢。
这几块地现在归谁管理？孙大海挠了挠头，决定明天问问周海兵。
第二天一早，孙大海就开始给周海兵打电话。再过一会就是巴纳特足球俱乐部的转让签约仪式了。孙大海可不想签约后账上空空如也，还得让人家追着屁股要钱，那多没面子呀。
接到电话的周海兵，也被孙大海糊涂劲儿逗乐了。不过他是个好同志，没有拿孙大海打趣，而是简明扼要地介绍了那次交易的具体情况。
周海兵先后以日元债券和购置的土地为抵押物，向不同的银行贷款三次，累计获得1.9亿美元贷款，总共购入东京商业用地6块，大阪商业用地2块，购地总价加上各种税费，累计支出1.76亿美元。
目前，孙大海在此项业务上的数据如下：一次性投资6950万美元，欠银行贷款2.02亿美元+3000万美元利息，还款期分别在明年7月和8月。
日元国债和倭国电力债券，折合一亿五千万美元。这批债券大幅增值的原因是广场协议后日元大幅升值一倍以上。
商业用地共八块，目前估值为7.7亿美元，平均升值4.53倍。
在这八块商业用地中，有四块被九号火锅店和岁月静好咖啡厅无偿使用，一块为空地，一直闲置，其余三块均正常出租。累计收到租金760万美元，其它各项支出三百万美元，略有盈余。
孙大海一听，都有些晕了。如果按照周海兵的说法，这笔买卖纯利润铁定超过6亿美元，这还没算九号火锅店和岁月静好这几年省下的商铺租金。
孙大海又向周海兵确认了一下，得到了他肯定的答复。平时稍显木讷的周海兵，此时显得很是兴奋。
这笔生意完全是他办下来的。了解了孙大海的计划后，他带着翻译和公司办事员跑到倭国，每天和银行与地产中介打交道，转悠了一个多月，顺利完成了全部交易。
完成交易没几天，广场协议正式出台，从那一阵子日元的涨势上看，周海兵就已经明白，这笔交易必定大赚特赚了。
孙大海心大，关心的项目也多，因此忽略了这次交易。但对周海兵来说，这次交易有着非同寻常的意义。
作为架设未来系财务大当家，周海兵更多的在为公司节流默默做着努力。
但作为一家投资公司的高管人员，耳濡目染之下，周海兵也有为公司直接挣钱的强烈欲望。