第240章 秦天的请求
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彭嘉怡怀孕后，饮食习惯好像与以前有了很大的改变。，原来她最爱吃青菜，荤菜只愿意吃虾，别的肉食多吃几口就会难受。
现在她可倒好，劳尔森献殷勤，帮她涮好了大虾。结果她闻到后，直接跑到卫生间干呕，吓得劳尔森再也不敢自作主张帮她拿东西吃了。
好在孕妇呕吐的反应来得快，去得也非常快。几分钟后，彭嘉怡就恢复了正常，也不用别人管，自己开始踅摸吃的。
餐桌上摆满了各种菜品，彭嘉怡挑来挑去，不断的试吃，最后才发现，她现在最爱吃的是，居然是羊肉片。要知道，她以前嫌羊肉膻，几乎是一口不吃的。
九号火锅店选用的牛羊肉，全是从澳洲和新西兰进口的冰鲜肉。香江市场上，国内的牛羊肉也有，而且价格还很便宜。
现在国内的牛羊肉，绝大部分来自蒙区和北疆。由于国内交通和保鲜技术问题，到了香江的牛羊肉，几乎全是大坨的冰冻肉。
而且这些肉一路上化了冻，冻了化的，不知道有多少次。自己家里炖肉吃还凑合，要是在火锅店涮着吃，就不够新鲜了。
今天是老板请客，大家在不浪费的基础上，自然是想吃多少都可以。
彭嘉怡一个人吃下去的羊肉，绝不比孙大海吃得少，现在包间一共有九个人吃饭，她完全可以排在第二位了。
吃羊肉的冠军，不用问，自然只可能是蒙古人巴特尔。
一顿午饭吃得大家心满意足，火锅的好处体现得淋漓尽致，食材新鲜，搭配随意、味道自调，不愧是前世遍及大江南北的美食，老少咸宜，人见人爱。，
饭后，大家自由分成几拨，自己去找喜欢的店铺继续玩，反正孙大海负责给大家出钱，下周上班时交票报账即可。
孙大海年纪兰桂坊一期开业的三十五家商铺，大多数都有年龄限制。他也不是爱泡吧的人，所以很自觉地准备回家。
走到兰桂坊的入口，孙大海忽然看到了秦天和老石头，正坐在兰桂坊入口旁边的长椅上抽烟聊天。
孙大海这几次来兰桂坊，都没有看到他俩。说起他俩，孙大海真应该好好谢谢人家。两位老人为开发公司前期的工作，做了非常大的贡献。
现在看到人了，孙大海自然要过去打声招呼。
“秦爷爷，石爷爷，你们好。”
“大海，你今天有空过来了。听赵军他们说，开业那两天你经常来，可惜我们俩一直排在夜班，没有见到你。”
秦天和老石头看到孙大海，也挺高兴的。说起来，开发兰桂坊的想法，还是因为孙大海到秦天的小饭店里吃云吞面才引发的。
孙大海一问，原来秦天在公司挂了个顾问的名义，主要负责和原房主以及卫生、税务等政府工作人员打交道。
老石头现在是开发公司后勤部副经理，开业那几天负责夜班。他一个人嫌闷，就拉着秦天跟他一起值夜班。怪不得孙大海来了好几次，都没有见到两老。
老石头今年刚五十，干现在这个工作还挺有劲头的。秦天心里倒是有些话，想跟孙大海说。
“大海，你看现在开发公司和老住户的关系都挺融洽的，我也没有太多事可以做，每月白拿着公司开的几千港币工资，我心里实在过意不去。
你跟盛总说说，顾问这个头衔别给我了，省得每月还要多开一份薪水。我还是接着做云吞面吧。以后这边要是有事，随时可以叫我来帮忙。”
孙大海愣住了，说：“秦爷爷，您不在公司上班，您去哪里呀？以前您的小餐厅，不是都拆了吗？”
“我在附近随便再找个店面就成，你知道，我也不在乎这点钱，就是想有事情做。我们两口子做了一辈子的云吞面，这一年忙别的，心里还怪想的。”
“您真愿意继续做云吞面，我当然不会反对。可是，秦爷爷，您在这里干了几十年了，难道不想在兰桂坊里面，开个店面吗？”孙大海问。
“我也想过，可是兰桂坊的规划我看过，店铺面积都不小。我们老两口只做云吞面，根本用不了那样大的店面。
而且，现在这里的店面非常抢手，还是留给公司出租挣钱吧。我的云吞面即使开在这里，也未必能卖出多少，反而拉低了这里的档次。”
“您等等，我好像有点思路了。让我回去好好策划一下，过几天给您一个满意的答复。”孙大海把事情揽了下来。
“石爷爷，您有什么想法或要求，就告诉我，我不经常在香江，现在碰了面，正好帮您也解决了。”
孙大海看到欲言又止的老石头，主动问了出来。孙大海心里非常清楚，两老为兰桂坊开发工作所做出的贡献。
可以这么说，如果不是有两老的全力帮助，开发公司想和现在一样，用近乎空手套白狼似的手段完成开发工作，是根本不可能的事情。
兰桂坊开发管理公司，其实就是一个项目管理公司。公司总股本为一千万美元，其中架设未来控股占50，安泰地产占40，盛智文占10。
兰桂坊开发管理公司的经营策略，就是用未来收益进行分红的条件，换取原房主的房契地契，向银行抵押贷款，用以完成一期开发工程。
然后再用一期新建成的楼宇继续向银行抵押贷款，得到二期乃至三期的开发资金。
公司初期的一千万美元，只是用于日常费用支出以及贷款配套使用的。以后收到的店铺租金，才是公司最主要的利润来源。
此外，公司还会有一些收入，比如广告位、仓储、物流等。朱丽花已经做出了好几个计划，她是没有时间实施了，到时候由她的接替者来完成。
兰桂坊开发管理公司的前期投入，连一期开发工程的一小半都不够，靠得就是两位老人说服原房主，信任了开发公司，将房契地契交给了公司，才使得开发公司可以运转起来，仅仅用一千万美元，就撬动价值几个亿美元的开发工程。
因此，说兰桂坊开发管理公司是在空手套白狼，也丝毫也不为过。
正因为如此，两位立了大功的老人，如果有什么正当的要求，孙大海一定会尽可能的满足他们。11
彭嘉怡怀孕后，饮食习惯好像与以前有了很大的改变。，原来她最爱吃青菜，荤菜只愿意吃虾，别的肉食多吃几口就会难受。
现在她可倒好，劳尔森献殷勤，帮她涮好了大虾。结果她闻到后，直接跑到卫生间干呕，吓得劳尔森再也不敢自作主张帮她拿东西吃了。
好在孕妇呕吐的反应来得快，去得也非常快。几分钟后，彭嘉怡就恢复了正常，也不用别人管，自己开始踅摸吃的。
餐桌上摆满了各种菜品，彭嘉怡挑来挑去，不断的试吃，最后才发现，她现在最爱吃的是，居然是羊肉片。要知道，她以前嫌羊肉膻，几乎是一口不吃的。
九号火锅店选用的牛羊肉，全是从澳洲和新西兰进口的冰鲜肉。香江市场上，国内的牛羊肉也有，而且价格还很便宜。
现在国内的牛羊肉，绝大部分来自蒙区和北疆。由于国内交通和保鲜技术问题，到了香江的牛羊肉，几乎全是大坨的冰冻肉。
而且这些肉一路上化了冻，冻了化的，不知道有多少次。自己家里炖肉吃还凑合，要是在火锅店涮着吃，就不够新鲜了。
今天是老板请客，大家在不浪费的基础上，自然是想吃多少都可以。
彭嘉怡一个人吃下去的羊肉，绝不比孙大海吃得少，现在包间一共有九个人吃饭，她完全可以排在第二位了。
吃羊肉的冠军，不用问，自然只可能是蒙古人巴特尔。
一顿午饭吃得大家心满意足，火锅的好处体现得淋漓尽致，食材新鲜，搭配随意、味道自调，不愧是前世遍及大江南北的美食，老少咸宜，人见人爱。，
饭后，大家自由分成几拨，自己去找喜欢的店铺继续玩，反正孙大海负责给大家出钱，下周上班时交票报账即可。
孙大海年纪兰桂坊一期开业的三十五家商铺，大多数都有年龄限制。他也不是爱泡吧的人，所以很自觉地准备回家。
走到兰桂坊的入口，孙大海忽然看到了秦天和老石头，正坐在兰桂坊入口旁边的长椅上抽烟聊天。
孙大海这几次来兰桂坊，都没有看到他俩。说起他俩，孙大海真应该好好谢谢人家。两位老人为开发公司前期的工作，做了非常大的贡献。
现在看到人了，孙大海自然要过去打声招呼。
“秦爷爷，石爷爷，你们好。”
“大海，你今天有空过来了。听赵军他们说，开业那两天你经常来，可惜我们俩一直排在夜班，没有见到你。”
秦天和老石头看到孙大海，也挺高兴的。说起来，开发兰桂坊的想法，还是因为孙大海到秦天的小饭店里吃云吞面才引发的。
孙大海一问，原来秦天在公司挂了个顾问的名义，主要负责和原房主以及卫生、税务等政府工作人员打交道。
老石头现在是开发公司后勤部副经理，开业那几天负责夜班。他一个人嫌闷，就拉着秦天跟他一起值夜班。怪不得孙大海来了好几次，都没有见到两老。
老石头今年刚五十，干现在这个工作还挺有劲头的。秦天心里倒是有些话，想跟孙大海说。
“大海，你看现在开发公司和老住户的关系都挺融洽的，我也没有太多事可以做，每月白拿着公司开的几千港币工资，我心里实在过意不去。
你跟盛总说说，顾问这个头衔别给我了，省得每月还要多开一份薪水。我还是接着做云吞面吧。以后这边要是有事，随时可以叫我来帮忙。”
孙大海愣住了，说：“秦爷爷，您不在公司上班，您去哪里呀？以前您的小餐厅，不是都拆了吗？”
“我在附近随便再找个店面就成，你知道，我也不在乎这点钱，就是想有事情做。我们两口子做了一辈子的云吞面，这一年忙别的，心里还怪想的。”
“您真愿意继续做云吞面，我当然不会反对。可是，秦爷爷，您在这里干了几十年了，难道不想在兰桂坊里面，开个店面吗？”孙大海问。
“我也想过，可是兰桂坊的规划我看过，店铺面积都不小。我们老两口只做云吞面，根本用不了那样大的店面。
而且，现在这里的店面非常抢手，还是留给公司出租挣钱吧。我的云吞面即使开在这里，也未必能卖出多少，反而拉低了这里的档次。”
“您等等，我好像有点思路了。让我回去好好策划一下，过几天给您一个满意的答复。”孙大海把事情揽了下来。
“石爷爷，您有什么想法或要求，就告诉我，我不经常在香江，现在碰了面，正好帮您也解决了。”
孙大海看到欲言又止的老石头，主动问了出来。孙大海心里非常清楚，两老为兰桂坊开发工作所做出的贡献。
可以这么说，如果不是有两老的全力帮助，开发公司想和现在一样，用近乎空手套白狼似的手段完成开发工作，是根本不可能的事情。
兰桂坊开发管理公司，其实就是一个项目管理公司。公司总股本为一千万美元，其中架设未来控股占50，安泰地产占40，盛智文占10。
兰桂坊开发管理公司的经营策略，就是用未来收益进行分红的条件，换取原房主的房契地契，向银行抵押贷款，用以完成一期开发工程。
然后再用一期新建成的楼宇继续向银行抵押贷款，得到二期乃至三期的开发资金。
公司初期的一千万美元，只是用于日常费用支出以及贷款配套使用的。以后收到的店铺租金，才是公司最主要的利润来源。
此外，公司还会有一些收入，比如广告位、仓储、物流等。朱丽花已经做出了好几个计划，她是没有时间实施了，到时候由她的接替者来完成。
兰桂坊开发管理公司的前期投入，连一期开发工程的一小半都不够，靠得就是两位老人说服原房主，信任了开发公司，将房契地契交给了公司，才使得开发公司可以运转起来，仅仅用一千万美元，就撬动价值几个亿美元的开发工程。
因此，说兰桂坊开发管理公司是在空手套白狼，也丝毫也不为过。
正因为如此，两位立了大功的老人，如果有什么正当的要求，孙大海一定会尽可能的满足他们。11