第103章 华欣环球影城
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仓耀祖的打算是通过环球影城项目来向东南亚各国政府贷款，向企业及民间资本募集资金。
嗯，这也是仓耀祖向迪士尼学的，迪士尼建巴黎迪士尼乐园的时候就借贷了很多钱。迪士尼还搭进去了很多利息，长期亏损的巴黎迪士尼乐园最后成了迪士尼沉重的负担。
但这并不能吓退仓耀祖，作为一个重生人士，他最不缺的就是眼光和胆气。在别人看来，前方一片迷雾，在仓耀祖看来，前方却是一条光明大道。
现在已经是1997年了，东南亚的金融危机已经近在眼前了，这时候去东南亚各国借钱，简直就是捡漏一般的存在，只怕你借得不够多，只怕人家没有理由借给你，而五座环球影城的修建计划，就是最好的借款理由，而这也是仓耀祖答应在三个月内支付50亿美金首付款给布朗夫曼家族的底气所在。
仓耀祖和迪士尼不同的地方在于他知道东南亚各国将在接下来的亚洲金融危机中遭受重创，货币贬值严重，嗯，现在借出价值200亿美金的各国货币，然后兑换成美元，等到金融危机一来不需一年，仓耀祖只需归还大概80亿美金左右就能还清所有贷款，并且各国还得感恩戴德，因为仓耀祖借出的是各国本国的货币，归还的却是宝贵的外汇。
而这些资金又可经过周转进入维尔德家族的投资银行，再通过10倍左右的杠杆对东南亚各国的货币进行沽空，嗯，这一波操作下来，仓耀祖发展的资金绝对就不缺了。现在环球影业只是入股了孩之宝，到时候就有资金增持孩之宝的股份了，说不定，收购宝丽金的资金也可以赚出来。
罗伯特艾格的第一站就是燕都，燕都可是仓耀祖的大本营，他已经派人和燕都政府商量稳妥了，就在燕都市区的东面，拿下了8平方公里的地块，地块中还有个小湖。
地块拿下，合同签完，罗伯特艾格直奔魔都，在PDX区川沙新镇划定了11平方公里的土地，环球影业打算在这里修建一个环球小镇，这里将是全球面积最大的环球影城度假区。
魔都的地块是仓耀祖选定的，很是恶趣味，因为那里就是迪士尼乐园的选址所在。花都的环球影城选址搞定就暂时搁置了，现在只能开始前期的一些准备工作，像拆迁啊，基建啊这些，整个环球影城的设计规划都还没影呢。
罗伯特艾格的下一站就是泰国，泰国国王普密蓬·阿杜德隆重接待了罗伯特艾格，这位国王陛下已经60岁了。罗伯特艾格送上了给老国王准备的礼物，皇家礼炮21年威士忌。
不错，环球影业的各种礼品大多都是采购自西格拉姆酒业，自产自销，真香啊。仓耀祖是不会允许他手下的人去买其他公司的礼品的，反正这些酒真挺拿得出手的，既有面子，还能宣传一下自家的品牌。
泰国国王普密蓬对于皇家礼炮威士忌很喜欢，也就是仓耀祖不卖，要不然，普密蓬不介意收下这个品牌。泰国王室可是传承几百年了，有很多财富的，绝对不差钱。
环球影城小镇的选址并不需要在闹市区，这个项目曼谷王室也要参与，因此罗伯特艾格和王室方面商量的结果，把地址定在了曼谷西南200公里处的华欣小镇。华欣是泰国王室和贵族的度假胜地，那里有两座王室的行宫。
在华欣和泰国三百峰国家公园之间有一大片地方，这块地方属于泰国王室，王室以这块大概12平方公里的地方入股，占据环球影城5%的股份，泰国华欣环球影城的项目就算是正式敲定了下来。
华欣环球影城第一期项目作价40亿美元，泰国王室拿出了100亿泰铢得到了10%的股份，再加上以土地换取的5%，总计是15%的股份，环球影业占股85%，泰国政府还向环球影业贷款了1200亿泰铢的资金用于保障环球影城项目的建设，真香啊！
罗伯特艾格和泰国王室约定好了这笔贷款环球影城会优先用于《魔戒三部曲》、《哈利波特》《黑客帝国》和《加勒比海盗》以及漫威电影宇宙第一期影片的拍摄，然后再以票房产出建设华欣环球影城，这样等到华欣环球影城建成，这些电影的热度正高，有利于以环球影城为卖点带动整个泰国的旅游市场。
泰国现在主要发展的是曼谷、芭提雅、清迈和普吉岛这四处地方，像华欣这样的小镇，知名度还不高，但罗伯特艾格还是坚定地选择了这里，他相信随着一系列超级大片的上映，环球影城自身的吸引力就完全不缺，泰国王室也是见到了环球影业的那些超级大片计划才下定了决心，贷款1200亿泰铢支持环球影业。
现在泰国还是实行的固定汇率制，25泰铢兑换1美元，这1200亿泰铢折合48亿美元，罗伯特艾格听从了仓耀祖的建议，借贷大量泰铢，然后他很快就会把这些泰铢兑换成美元转移到花旗国去。华欣环球影城的项目则用一小点资金慢慢启动，并不着急。
环球影城的建设确实不着急，着急的只是借钱而已，不管是政府的借款，各大银行的借款和面向公司和个人客户的私募基金也都在行动，并以环球影城建设的名义大量发行公司债券，同时以熊猫资本的名义建立环球影城私募基金，保本保收益的噱头下，吸筹的速度非常快。
债券和私募基金的目标同样是1000亿泰铢以上的规模，这些资金会通过各种渠道汇兑成美元存进维尔德家族的银行里。
仓耀祖也不知道他通过环球影城项目光从泰国这边就搜刮走3000亿到4000亿泰铢的话，会不会影响索罗斯做空泰铢的计划，反正死道友不死贫道吧，懒得理他死活，仓耀祖依然下令身在泰国的罗伯特艾格全力募集资金。
看着3000亿泰铢很多的样子，其实也就100多亿美元，泰国这边仔细搜罗搜罗，问题还是不大的，毕竟是环球影城这么优质的项目。
在仓耀祖的建议下，维尔德家族银行参与到了亚马逊公司的上市中去了，仓耀祖的私募基金也拿到了不少亚马逊的股票，等到亚马逊上市的时候，仓耀祖会继续收购亚马逊的股票，现在互联网企业的上市正被热捧，科技股都在疯涨。
另外，icq公司的上市时间已经确定，晚于亚马逊，就在9月1日，仓耀祖来到这个世界的一周年之际。当然，在icq公司上市之前，icq公司需要进行一次股改，是的，仓耀祖要求icq公司实行AB股制度。
AB股制度是上市公司实行的一种股权架构，葛栗琴正在帮icq公司在上市前拟定企业股票为AB股这样的股权架构，然后上市之后实行。
AB股制度，即同股不同权，指上市公司可以同股不同权，通常是一般股东一股一票，但公司少数高管可以一股数票。是一种通过分离现金流和控制权而对公司实行有效控制的有效手段。
区别于同股同权的制度，在AB股这种双重股权结构中，股份通常被划分为高、低两种投票权。高投票权的股票拥有更多的决策权。
这也是应有之义，仓耀祖可不希望自己做王志东，他还是想要做贝佐斯的，公司一上市就脱离掌控，那是仓耀祖无法忍受的，哪怕有2000年互联网泡沫破灭，还有回购股份的机会也不行。至于被资本无情驱离，那更是生命不可承受之重。
现阶段很多的公司是没有实行AB股制度的，包括苹果、微软和亚马逊都没有实行，但在不远的将来他们也会进行股改。这也是那一世贝佐斯以16%的股份就能掌控亚马逊的原因所在，喔，贝佐斯离婚之后他就只有12%的亚马逊股份了，但依然牢牢掌控着亚马逊这家市值万亿美元的公司。
仓耀祖的打算是通过环球影城项目来向东南亚各国政府贷款，向企业及民间资本募集资金。
嗯，这也是仓耀祖向迪士尼学的，迪士尼建巴黎迪士尼乐园的时候就借贷了很多钱。迪士尼还搭进去了很多利息，长期亏损的巴黎迪士尼乐园最后成了迪士尼沉重的负担。
但这并不能吓退仓耀祖，作为一个重生人士，他最不缺的就是眼光和胆气。在别人看来，前方一片迷雾，在仓耀祖看来，前方却是一条光明大道。
现在已经是1997年了，东南亚的金融危机已经近在眼前了，这时候去东南亚各国借钱，简直就是捡漏一般的存在，只怕你借得不够多，只怕人家没有理由借给你，而五座环球影城的修建计划，就是最好的借款理由，而这也是仓耀祖答应在三个月内支付50亿美金首付款给布朗夫曼家族的底气所在。
仓耀祖和迪士尼不同的地方在于他知道东南亚各国将在接下来的亚洲金融危机中遭受重创，货币贬值严重，嗯，现在借出价值200亿美金的各国货币，然后兑换成美元，等到金融危机一来不需一年，仓耀祖只需归还大概80亿美金左右就能还清所有贷款，并且各国还得感恩戴德，因为仓耀祖借出的是各国本国的货币，归还的却是宝贵的外汇。
而这些资金又可经过周转进入维尔德家族的投资银行，再通过10倍左右的杠杆对东南亚各国的货币进行沽空，嗯，这一波操作下来，仓耀祖发展的资金绝对就不缺了。现在环球影业只是入股了孩之宝，到时候就有资金增持孩之宝的股份了，说不定，收购宝丽金的资金也可以赚出来。
罗伯特艾格的第一站就是燕都，燕都可是仓耀祖的大本营，他已经派人和燕都政府商量稳妥了，就在燕都市区的东面，拿下了8平方公里的地块，地块中还有个小湖。
地块拿下，合同签完，罗伯特艾格直奔魔都，在PDX区川沙新镇划定了11平方公里的土地，环球影业打算在这里修建一个环球小镇，这里将是全球面积最大的环球影城度假区。
魔都的地块是仓耀祖选定的，很是恶趣味，因为那里就是迪士尼乐园的选址所在。花都的环球影城选址搞定就暂时搁置了，现在只能开始前期的一些准备工作，像拆迁啊，基建啊这些，整个环球影城的设计规划都还没影呢。
罗伯特艾格的下一站就是泰国，泰国国王普密蓬·阿杜德隆重接待了罗伯特艾格，这位国王陛下已经60岁了。罗伯特艾格送上了给老国王准备的礼物，皇家礼炮21年威士忌。
不错，环球影业的各种礼品大多都是采购自西格拉姆酒业，自产自销，真香啊。仓耀祖是不会允许他手下的人去买其他公司的礼品的，反正这些酒真挺拿得出手的，既有面子，还能宣传一下自家的品牌。
泰国国王普密蓬对于皇家礼炮威士忌很喜欢，也就是仓耀祖不卖，要不然，普密蓬不介意收下这个品牌。泰国王室可是传承几百年了，有很多财富的，绝对不差钱。
环球影城小镇的选址并不需要在闹市区，这个项目曼谷王室也要参与，因此罗伯特艾格和王室方面商量的结果，把地址定在了曼谷西南200公里处的华欣小镇。华欣是泰国王室和贵族的度假胜地，那里有两座王室的行宫。
在华欣和泰国三百峰国家公园之间有一大片地方，这块地方属于泰国王室，王室以这块大概12平方公里的地方入股，占据环球影城5%的股份，泰国华欣环球影城的项目就算是正式敲定了下来。
华欣环球影城第一期项目作价40亿美元，泰国王室拿出了100亿泰铢得到了10%的股份，再加上以土地换取的5%，总计是15%的股份，环球影业占股85%，泰国政府还向环球影业贷款了1200亿泰铢的资金用于保障环球影城项目的建设，真香啊！
罗伯特艾格和泰国王室约定好了这笔贷款环球影城会优先用于《魔戒三部曲》、《哈利波特》《黑客帝国》和《加勒比海盗》以及漫威电影宇宙第一期影片的拍摄，然后再以票房产出建设华欣环球影城，这样等到华欣环球影城建成，这些电影的热度正高，有利于以环球影城为卖点带动整个泰国的旅游市场。
泰国现在主要发展的是曼谷、芭提雅、清迈和普吉岛这四处地方，像华欣这样的小镇，知名度还不高，但罗伯特艾格还是坚定地选择了这里，他相信随着一系列超级大片的上映，环球影城自身的吸引力就完全不缺，泰国王室也是见到了环球影业的那些超级大片计划才下定了决心，贷款1200亿泰铢支持环球影业。
现在泰国还是实行的固定汇率制，25泰铢兑换1美元，这1200亿泰铢折合48亿美元，罗伯特艾格听从了仓耀祖的建议，借贷大量泰铢，然后他很快就会把这些泰铢兑换成美元转移到花旗国去。华欣环球影城的项目则用一小点资金慢慢启动，并不着急。
环球影城的建设确实不着急，着急的只是借钱而已，不管是政府的借款，各大银行的借款和面向公司和个人客户的私募基金也都在行动，并以环球影城建设的名义大量发行公司债券，同时以熊猫资本的名义建立环球影城私募基金，保本保收益的噱头下，吸筹的速度非常快。
债券和私募基金的目标同样是1000亿泰铢以上的规模，这些资金会通过各种渠道汇兑成美元存进维尔德家族的银行里。
仓耀祖也不知道他通过环球影城项目光从泰国这边就搜刮走3000亿到4000亿泰铢的话，会不会影响索罗斯做空泰铢的计划，反正死道友不死贫道吧，懒得理他死活，仓耀祖依然下令身在泰国的罗伯特艾格全力募集资金。
看着3000亿泰铢很多的样子，其实也就100多亿美元，泰国这边仔细搜罗搜罗，问题还是不大的，毕竟是环球影城这么优质的项目。
在仓耀祖的建议下，维尔德家族银行参与到了亚马逊公司的上市中去了，仓耀祖的私募基金也拿到了不少亚马逊的股票，等到亚马逊上市的时候，仓耀祖会继续收购亚马逊的股票，现在互联网企业的上市正被热捧，科技股都在疯涨。
另外，icq公司的上市时间已经确定，晚于亚马逊，就在9月1日，仓耀祖来到这个世界的一周年之际。当然，在icq公司上市之前，icq公司需要进行一次股改，是的，仓耀祖要求icq公司实行AB股制度。
AB股制度是上市公司实行的一种股权架构，葛栗琴正在帮icq公司在上市前拟定企业股票为AB股这样的股权架构，然后上市之后实行。
AB股制度，即同股不同权，指上市公司可以同股不同权，通常是一般股东一股一票，但公司少数高管可以一股数票。是一种通过分离现金流和控制权而对公司实行有效控制的有效手段。
区别于同股同权的制度，在AB股这种双重股权结构中，股份通常被划分为高、低两种投票权。高投票权的股票拥有更多的决策权。
这也是应有之义，仓耀祖可不希望自己做王志东，他还是想要做贝佐斯的，公司一上市就脱离掌控，那是仓耀祖无法忍受的，哪怕有2000年互联网泡沫破灭，还有回购股份的机会也不行。至于被资本无情驱离，那更是生命不可承受之重。
现阶段很多的公司是没有实行AB股制度的，包括苹果、微软和亚马逊都没有实行，但在不远的将来他们也会进行股改。这也是那一世贝佐斯以16%的股份就能掌控亚马逊的原因所在，喔，贝佐斯离婚之后他就只有12%的亚马逊股份了，但依然牢牢掌控着亚马逊这家市值万亿美元的公司。